Las Palmas de Gran Canaria permite construir piscinas en azoteas de hoteles
La Comisión de Desarrollo Sostenible del Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria ha aprobado este martes la nueva ordenanza municipal de edificación que permite la instalación de cubiertas vegetales y cafeterías en las azoteas de los hoteles y centros culturales.
En un comunicado, el Consistorio especifica que la ordenanza, que fue aprobada inicialmente en sesión plenaria el pasado año, y que ha superado el período de exposición pública una vez han sido resueltas las nueve alegaciones presentadas, entrará en vigor después de ser ratificada en el próximo pleno municipal.
El concejal de Urbanismo, Javier Doreste (Las Palmas Puede), apunta que al grupo de gobierno le parecía “importante” impulsar esta ordenanza porque la construcción de espacios como pequeños jardines, cafeterías y piscinas en las cubiertas transitables “puede contribuir a recuperar la actividad de azoteas de edificios con muchas posibilidades como hoteles y centros culturales”.
“Creo que la medida es una buena noticia para el sector hotelero y para el turismo, y va en la línea de lo que ha sucedido en otras ciudades como Madrid, cuyo Círculo de Bellas Artes tiene un restaurante en su azotea”, agrega.
También recuerda que la nueva ordenanza “recoge medidas que mejoran la accesibilidad en los edificios, como la instalación de ascensores o rampas, así como la protección y conservación del arbolado y la vegetación en los casos en que las obras puedan afectar a ejemplares, ya sean públicos o privados”.
El nuevo texto contempla también que en las cubiertas transitables de hoteles se puedan instalar solarios y piscinas.
Por su parte, las cafeterías que se construyan en las cubiertas no podrán poner música y deberán cerrar a las once de la noche para respetar el descanso de los vecinos del entorno.
La medida impulsada por Urbanismo pretende ser un instrumento autónomo del plan general de ordenación (PGO) para mejorar el paisaje urbano de los edificios y contribuir a recuperar la vida de las azoteas.
La nueva normativa prohíbe el cerramiento de terrazas en aquellos edificios construidos con licencias posteriores al 26 de diciembre del 2000, mientras que los inmuebles que hayan sido construidos con anterioridad podrán cerrar la terraza con la condición de que la mitad de la superficie sea acristalada.
En el caso de los edificios pertenecientes al Plan Especial de Protección de Vegueta-Triana, la zona de Perojo, el casco histórico de Tafira y el paseo de Las Canteras, el cerramiento de las terrazas está prohibido.
Una vez entre en vigor la nueva normativa, los propietarios de las azoteas de los edificios de la capital no residenciales podrán instalar plantas tapizantes, que son aquellas especies que recubren el suelo formando una alfombra vegetal, y otras de mayor tamaño, aunque deberán utilizar, según especifica la ordenanza, sistemas adecuados para la protección general del edificio y el mantenimiento de la vegetación.
El texto también incluye la instalación de pérgolas y toldos, aunque estas no podrán ocupar más del 10 por ciento de la azotea y deberá retranquearse tres metros de la fachada.
La ordenanza recoge medidas encaminadas a mejorar la accesibilidad de los inmuebles, de forma excepcional, cuando no sea posible otra solución, como la instalación de rampas, ascensores o plataformas elevadoras, así como los elementos derivados de las obras acometidas para reducir la demanda energética anual de calefacción o refrigeración del edificio.
La nueva normativa también contempla la protección y conservación del arbolado y la vegetación en los casos en que las obras puedan afectar a ejemplares, y toda pérdida de arbolado en la vía pública deberá ser repuesta de forma inmediata.
De acuerdo con la ordenanza, la tala de un árbol o grupo de árboles, aun siendo privados, cuando sean de porte, estará sujeta a licencia municipal.
