BCN World tendrá menos casinos y menos pisos de los previstos por la Generalitat
BCN World encara una nueva etapa con un proyecto reducido respecto las previsiones iniciales. Este martes se ha presentado el Plan Director Urbanístico (PDU) que debe regir el macroproyecto de ocio, en el que hay dos renuncias importantes: se pasa de los seis casinos contemplados por ley a tres, y se rebaja el suelo residencial previsto. En total, en los terrenos anexos a los casinos de BCN World se levantarán 2477 viviendas, lejos de las 3.640 previstas.
El PDU presentado este martes no altera el suelo residencial de 386.000 metros cuadrados aprobado en el año 2006 bajo el gobierno tripartito y renuncia a ampliarlo hasta los 496.000 metros como pretendía la Generalitat. Pese a estos cambios, el director del Incasol, designado por la Generalitat para pilotar el macrocomplejo de ocio, Damià Calvet, ha dicho que no hay “renuncias” y ha definido los cambios como fruto del “diálogo”.
Con la aprobación del PDU, la Generalitat mira de enderezar un proyecto sobre cuya viabilidad se habían posado serias dudas. En especial tras la salida en mayo pasado de Veremonte, el impulsor inicial de BCN World, que obligó a la Generalitat a coger las riendas del proyecto. Lo explicitó hace dos semanas el propio conseller de Economía, Andreu Mas-Colell, en el Parlament: “O hay una inversión muy importante o no habrá nada”.
De momento sólo el grupo Hard Rock ha hablado en serio de poner dinero. El pasado sábado, en una entrevista en El Periódico, el consejero delegado del grupo de ocio norteamericano explico que su intención es invertir 917 millones de euros. De los otros dos supuestos interesados, el Grupo Peralada y Melco, no se sabe nada. Las elecciones anticipadas del 27 de septiembre, además, suponen un obstáculo para la inversión de los potenciales interesados.
El PDU dibuja un techo máximo edificable para los complejos de ocio y juego de 830.000 metros cuadrados, frente a los 1.400.000 metros previstos inicialmente. Se desglosan en 600.000 metros para hoteles, 60.000 a los tres casinos, 50.000 a centros de convenciones y 121.000 a establecimientos de ocio, como restaurantes y teatros. También habrá 170.000 metros cuadrados se dedican a aparcamiento en superficie.
El antiguo proyecto de BCN World -que la Generalitat deberá cambiar- preveía que en el sector de los Complejos Turísticos Integrados (CTI) hubiese seis casinos, hoteles, centros compras y toda una batería de servicios asociados, como restaurantes y teatros, que ahora verán reducidos sus dimensiones. El área turística central dibujada por el PDU incluye tres casinos, tiendas y hoteles y hasta nueve edificios singulares de 90 metros de altura (25 plantas).
Además de este sector, el PDU define el sector que albergará el centro de convenciones, que tendrá 5,21 hectáreas de superficie, y un “sector norte”, de 10,83 hectáreas, que acogerá una nueva pieza “vinculada a nuevos usos hoteleros complementarios a la oferta de los CTI”.
Por otro lado, el PDU también contempla la creación de un eje viario desde la autopista A-7 para acceder a estos CTI, y una nueva rotonda hacia la carretera C-31. En total, los trabajos en carreteras, abastecimiento de agua y tratamiento de residuos ascienden a 213,7 millones de euros, que deberán aportar las operadoras, según ha explicado Calvet.
Precisamente la movilidad y el acceso al macrocomplejo es uno de los puntos del PDU que genera dudas a la diputada de ICV-EUiA, Hortènsia Grau, además de la manera en que la Generalitat piensa abastecer de agua el macroproyecto.
“Al final este proyecto se ha topado con la realidad. Cuando llegó Veremonte y nos intentó vender la moto avisamos que estaríamos encima. Y lo hemos hecho”, ha valorado Grau.
