Andalucía albergará casi la mitad las nuevas viviendas que Sareb desarrollará en España en los próximos siete años

Una previsión de 6.692 nuevas viviendas en los próximos siete años en Andalucía, de las más de 14.000 que se proyectarán en toda España. Es uno de los datos que este martes el presidente de la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), Jaime Echegoyen, ha trasladado al presidente de la Junta, Juan Manuel Moreno, a quien le ha solicitado más apoyo a la hora de la cesión temporal de vivienda para alquileres asequibles, que suman 400 durante los seis años y medio de actividad de la compañía.

Echegoyen ha dado a conocer al máximo dirigente andaluz la actividad de la compañía, que posee en la comunidad autónoma 1.149 millones de euros en inmuebles y 1.993 en préstamos. Los mismos datos ha trasladado a la prensa en un almuerzo informativo, convocado también para dar a conocer la puesta en marcha en enero la Delegación Territorial Sur, que estará dirigida por el granadino Francisco José Hernández Medialdea y se encargará “desde más cerca” de la gestión de los activos de Sareb en Andalucía, Islas Canarias, Extremadura, Ceuta y Melilla, según ha comentado a los medios.

La creación de diferentes delegaciones, según han explicado los dirigentes de Sareb, se enmarca en la estrategia implementada por Sareb para agilizar sus ventas, profundizar en el conocimiento de los mercados locales y adaptarse a la demanda de cada territorio. La Delegación Territorial Sur, en concreto, gestionará en Andalucía una cartera de 1.149 millones de euros en inmuebles y 1.993 millones de euros de valor neto contable en préstamos.

Sareb, en total, invertirá 1.107 millones de euros en la construcción de nuevas promociones residenciales, la finalización de obras paradas y el desarrollo urbanístico de suelos en Andalucía en los próximos siete años. El aumento de la inversión prevista en desarrollo inmobiliario en Andalucía en los últimos años responde a la nueva estrategia de Sareb, que pasa por potenciar el valor de su cartera de inmuebles a través, entre otras medidas, del desarrollo de promociones residenciales en sus suelos y la terminación de proyectos que se encuentran en curso.

Desarrollo inmobiliario

El grueso de la inversión de 1.017 millones de euros en desarrollo inmobiliario en Andalucía -la comunidad a la que más destina Sareb para esta partida- se canalizará a través de Árqura Homes, que dedicará 916 millones de euros a la construcción de 6.383 viviendas en la comunidad autónoma hasta 2027. De esta cifra, la mayor parte se destinará a Sevilla y Málaga, con 283 y 382 millones de euros, respectivamente. De forma simultánea, Sareb dedicará 21,6 millones de euros a desarrollar directamente promociones que supondrán la construcción adicional de 309 viviendas.

La inversión en desarrollo inmobiliario se completa con los 79,6 millones de euros que la compañía pretende dedicar a la gestión urbanística de suelos en desarrollo que posee en Andalucía. La mayor parte de la misma se concentrará en Cádiz (33,7 millones de euros), Almería (14,5) y Sevilla (13,1).

En Sevilla, Sareb trabaja en varios proyectos importantes para la ciudad como son el conocido como La Algodonera, las Naves de San Luis, La Florida o la Fábrica de Vidrio ‘La Trinidad’, entre otros. En Málaga, por su parte, la compañía trabaja de forma coordinada con el Ayuntamiento en el impulso del denominado ‘suelo de Repsol’ y en el desarrollo de suelos en Benalmádena, Torrox, Casares o Estepona, por ejemplo. Además, en la actualidad la compañía mantiene también proyectos de desarrollo inmobiliario en Almería, Granada, Cádiz (Puerto de Santa María, Conil de la Frontera), Córdoba y Huelva, fundamentalmente.

La compañía, que en sus primeros seis años y medio de actividad vendió en la región 8.445 inmuebles por un valor de 862 millones, al tiempo que redujo un 14% el número de deudores, también presume de haber desarrollado una labor social en la comunidad mediante la cesión temporal de vivienda para alquileres asequibles a la Junta de Andalucía (400 inmuebles) y a los ayuntamientos de Córdoba (17), Sevilla (15) y Málaga (6).