El precio de la vivienda en alquiler en Canarias cerró 2020 con un descenso anual del 3,5% y sitúa el precio en diciembre en 9,40 euros por metro cuadrado, según los datos del informe de La vivienda en alquiler en España en el año 2020' elaborado a partir del 'Índice Inmobiliario Fotocasa.
Esta bajada anual es la primera registrada después de los seis incrementos del 1,8% de 2014, del 3,5% de 2015, del 10,6% de 2016, del 20,6% de 2017, del 13,9% de 2018 y del 4,4% de 2019.
El precio no ha bajado en las islas de los 9 euros por metro cuadrado al mes en todo 2020 y llegó en marzo a su cuota máxima con 10 euros.
“A cierre de 2020 el precio de la vivienda en alquiler ha empezado a dar señales de moderación y atrás ha dejado las subidas de dos dígitos que vimos durante algunos meses de 2020 y el precio vuelve a la moderación de principios de año, y la variación interanual a cierre de año es la más suave experimentada durante 2020”, explica Anaïs López, directora de Comunicación de Fotocasa.
No obstante, comenta, “ahora mismo el precio del alquiler se está comportando de manera muy irregular según la zona y se mueve a diferentes velocidades, mientras que en Madrid y Barcelona las caídas de precio ya son una realidad hay otras zonas en las que el precio aún sube con fuerza, como pueden ser ciudades del norte de España”.
Durante 2021, prosigue, “todavía veremos comportamientos irregulares de los precios del alquiler dependiendo de la zona”.
Por comunidades autónomas
El precio medio de la vivienda en alquiler se ha incrementado en 13 de las 17 comunidades autónomas. El incremento registrado superior al 10% se localiza en Navarra con un 18,8% y le siguen Extremadura (8,9%), Castilla-La Mancha (8,2%), Murcia (8%), Asturias (7,8%), Castilla y León (7,1%), Galicia (6,7%), La Rioja (6,3%), Cantabria (5,1%), Andalucía (3,1%), Comunitat Valenciana (3,1%), Aragón (2,1%) y País Vasco (0,9%).
Por otro lado, cuatro comunidades, que hasta hace tres años tenían incrementos anuales de dos dígitos, descienden el precio del alquiler anual en 2020. Los descensos se registran en Baleares (-7,7%), Madrid (-5,1%), Canarias (-3,5%) y Cataluña (-1%).
En 2020, la Comunidad de Madrid se coloca en primer lugar con el precio de 14,10 euros por metro cuadrado al mes, desplazando a Cataluña a la segunda posición por tercer año consecutivo con un precio de 14 euros, seguida de País Vasco (13,18 euros), Baleares (11,25 euros) y Navarra (10 euros).
En cuanto a la media nacional, con 10,65 euros por metro cuadrado al mes), son cuatro las que superan dicha media.
Madrid la supera en un 32%, Cataluña lo hace en un 31%, País Vasco en un 24% y Baleares en un 6%. El resto de las comunidades cuentan con un precio inferior a la media nacional.