El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Santa Cruz de La Palma “está en su recta final, de forma que se espera que este mismo verano, durante la celebración de la próxima sesión plenaria de la Corporación, pueda aprobarse definitivamente y de esta forma contar con una de las herramientas de desarrollo más importantes y necesarias para el municipio”, se indica en una nota de prensa. El futuro PGOU de la capital, destaca, “contempla nuevas delimitaciones de asentamientos rurales y agrícolas, así como el crecimiento en áreas urbanizables en sectores como La Encarnación, Timibúcar y Mirca”.
Así se lo ha dado a conocer el alcalde de la capital palmera, Asier Antona, y el edil Bernardo López, tras la celebración de la Comisión Informativa de Urbanismo y Vivienda de la Corporación local, celebrada este jueves, 29 de junio, junto al primer teniente de alcalde, Antonio Acosta, y el equipo del plan redactor.
La revisión del PGOU, se apunta en la nota, inició sus primeros trabajos en el año 1998. Tras varias circunstancias y cambios en la normativa vigente, en este último periodo se han podido dar “importantes pasos para que, por fin, este documento pueda ver la luz este mismo verano”, asevera el alcalde capitalino Asier Antona.
A lo largo de su tramitación, se señala en la nota, “se han subsanado las deficiencias detectadas en este documento, que también ha debido adaptarse a la normativa vigente de aplicación, entre las que destaca la Ley 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias”.
“Llevamos años esperando tener en orden este documento, es una pieza angular para el avance y crecimiento de la ciudad, porque nos permitirá marcar la hoja de ruta para definir dónde vivimos, organizar el territorio, establecer las zonas residenciales, industriales, comerciales, espacios verdes y equipamientos públicos, garantizando un desarrollo equilibrado y sostenible”, explicó Antona.
En este sentido, el edil Bernardo López señala que el Plan General de Ordenación Urbana de Santa Cruz de La Palma permitirá, además, “crecer tanto en áreas residenciales como industriales, lo que garantiza la atracción de inversiones en el municipio y por tanto, el desarrollo socioeconómico del municipio”.
Un procedimiento “complejo que, para llegar a buen término, ha contado con el trabajo externo de un estudio de urbanismo y de la asesoría profesional de la Fundación de la Universidad de La Laguna (ULL), con cuya asistencia técnica y jurídica se ha podido afrontar la recta final de esta herramienta urbanística, cumpliendo así con uno de los retos propuestos por el actual equipo de gobierno en el Ayuntamiento de Santa Cruz de La Palma”.
Novedades en el suelo rústico: nuevos asentamientos rurales y agrícolas
Entre las novedades de esta herramienta de ordenación, se indica en la nota, se ha realizado la categorización del suelo rústico conforme a las directrices de la Ley 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias, lo que posibilita ampliar nuestro espacio para el crecimiento.
En 1999, añade, con la aprobación de la Ley del Territorio de Canarias estaba prohibido la construcción de viviendas en suelo rústico, toda vez que solo son admitidas en el suelo categorizado como Asentamiento Rural.
El PGOU actual, señala, que entró en vigor en 1992, “no delimitó asentamientos en su momento y ahora con el documento que estamos a punto de aprobar, delimita 11 asentamientos rurales y 10 asentamientos agrícolas lo que permitirá el uso de vivienda unifamiliar, uso turístico y actividad agropecuaria de forma coordinada y siempre sometidos a los preceptivos controles medioambientales que derivan de la evaluación ambiental del PGO y que resultó aprobada por la COTMAC en el año 2014.
Además, agrega, “se ha integrado en la ordenación urbanística municipal los espacios naturales protegidos y las zonas de especial conservación, así como los planes y normas, de rango autonómico, que garantiza su gestión y conservación”.
Suelo Urbanizable
En el futuro PGOU de Santa Cruz de La Palma, indica, “se podrán proyectar dos importante sectores para el municipio de manera que su gestión pueda ser inmediata desde su aprobación definitiva, como son La Encarnación (con 800 viviendas constituyendo la expansión natural del tejido urbanizado existente por su conexión con la Urbanización Benahoare y Lomo Machado) y Timibúcar (250 viviendas), además de incorporar el sector de suelo urbanizable de la Zona Industrial de Mirca que está culminado su urbanización”.
Asimismo, añade, “en el nuevo documento se clasifican como urbanizables un sector en Mirca como ampliación de la Zona Industrial dos sectores residenciales uno contiguo a la zona urbana de Mirca y otro en la zona de Miraflores, en el entorno de la Casa de la Cultura de La Dehesa”.
Suelo Urbano
El ámbito correspondiente “al Conjunto Histórico de Santa Cruz de La Palma declarado por el Estado en 1975”, apunta, “se remite para su ordenación al Plan Especial de Ordenación que se habrá de redactar conforme establece la legislación en materia de Patrimonio Cultural, una vez se apruebe este documento”.
Mientras, agrega, “el ámbito de interés cultural que no fue declarado por el Estado, se ha ordenado pormenorizadamente en este documento en un anexo al PGO con el objeto de preservar los valores patrimoniales que quedaron fuera de la protección que le otorga la declaración estatal del año 75”.
“Un procedimiento complejo”, concluye, “que, para llegar a buen término, ha contado además con el trabajo externo de un estudio de urbanismo y de la asesoría profesional de la Fundación de la Universidad de La Laguna (ULL), con cuya asistencia técnica y jurídica se ha podido afrontar la recta final de esta herramienta urbanística, cumpliendo así con uno de los retos propuestos por el actual equipo de gobierno en el Ayuntamiento de Santa Cruz de La Palma”.