El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Cantabria en julio ha subido un 52% respecto al mismo mes del año anterior, siendo la segunda comunidad autónoma donde se ha registrado un mayor aumento, solo por detrás de Navarra (63,3%) y por encima de la media nacional del 23,54%.
Con este incremento interanual en julio, Cantabria sale de tasas negativas y suma un total de 409 operaciones en el séptimo mes del año, según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Si se compara con el mes anterior, el ascenso en la comunidad ha sido del 37,7%.
En Cantabria se prestaron 48,73 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en julio, un 75,11% más del capital prestado respecto al año anterior. Comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas subió un 57,4%.
Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 532 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 98,55 millones de euros. De ellas, 8 fueron sobre fincas rústicas y 524 sobre urbanas. De las 524 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en julio en Cantabria, 409 fueron sobre viviendas; 4 en solares y 111 en otro tipo.
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 4 y en una hipoteca cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 97 hipotecas con cambios en sus condiciones, 92 fueron por novación.
Por contra, se cancelaron 693 préstamos sobre fincas en Cantabria. De ellas 505 correspondieron a viviendas, 19 a fincas rústicas, 161 a urbanas y 8 sobre solares. Por comunidades autónomas, la firma de hipotecas se elevó en todas las regiones con Navarra (+63,29%), Cantabria (+52,04%) y Galicia (+40,24%) a la cabeza, salvo en Aragón y Baleares que se anotaron una caídas del 12,86% y del 5,54%, respectivamente.
En cuanto al importe prestado, aumentó en todas las comunidades con Cantabria (+75,11%), Asturias (+51,57%) y Navarra (+51,04%) marcando los mejores registros, salvo en Baleares, en donde se redujo un 4,59%.
Datos nacionales
En el conjunto del país, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas se disparó un 23,5% en julio respecto al mismo mes de 2023, hasta sumar 36.260 préstamos, la mayor cifra en un mes de julio desde 2021, con un tipo de interés medio inferior al del mes anterior.
En concreto, el tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en julio el 3,17%, frente al 3,26% registrado en junio, registrando su tasa más baja desde junio de 2023, cuando también se situó en el 3,17%. Con el avance interanual de julio, la firma de hipotecas vuelve a tasas positivas tras dos meses consecutivos de retrocesos.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 6,2% interanual en el séptimo mes del año, hasta los 151.944 euros, mientras que el capital prestado se incrementó un 31,2%, hasta los 5.509,4 millones de euros.
Tras la rebaja de tipos de interés llevada a cabo por el Banco Central Europeo (BCE) a la vista de los mejores datos de inflación y su reflejo en la evolución del Euríbor, el tipo de interés medio fue en julio del 3,17% para las hipotecas constituidas sobre viviendas, con un plazo medio de 25 años.
El tipo de interés medio para los préstamos sobre vivienda es seis décimas inferior al de un año antes (3,23%) y, con él, se acumulan ya 16 meses consecutivos con tipos por encima del 3%.
El 41% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó en julio a tipo variable, mientras que el 59% lo hicieron a tipo fijo, el porcentaje más alto desde junio de 2023, cuando superó el 60%. El tipo de interés medio al inicio fue del 3,32% para las de tipo fijo y del 2,99% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable, bajando así del 3% por primera vez desde agosto del año pasado.