En diciembre de 2017, el precio medio de alquiler en España se situaba en 8,15 euros por metro cuadrado. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto promedio en 2017 (1.944,3 euros mensuales), los españoles tienen que destinar el 33,5% de su nómina mensual -una tercera parte- al arrendamiento de su vivienda. La situación es más favorable en Castilla-La Mancha. En esta comunidad autónoma, los residentes dedican casi un 23% al pago del alquiler de la vivienda y aunque los datos siguen estando por debajo de la media, el porcentaje ha aumentado casi en un punto respecto al año anterior. Así lo refleja un estudio llevado a cabo por el portal inmobiliario Fotocasa y la plataforma de empleo InfoJobs.
También a nivel estatal, el porcentaje es superior a 2016, cuando los españoles destinaban, de media, el 31% de su salario al pago del alquiler. Esta diferencia supone que en 2017 los españoles tuvieron que destinar un 8% más al pago del alquiler respecto al año anterior. Con un precio medio de alquiler de 401 euros para un piso de 80 metros cuadrados (5,02 euros el metro) y un salario bruto medio de 1.809 euros brutos mensuales, los castellano-manchegos tienen que destinar únicamente el 23%.
El contraste con otras regiones es muy significativo. De acuerdo al ranking nacional, Cataluña es la comunidad autónoma que cuenta con el precio de alquiler más alto: 12,39 euros el metro cuadrado. En concreto, y de acuerdo con el estudio de ambos portales, los catalanes tienen que invertir, de media, la mitad de su sueldo mensual bruto para pagar un piso de alquiler de 80 metros cuadrados.
A Cataluña le siguen la Comunidad de Madrid (11,45 euros por metro cuadrado al mes), País Vasco (10,7 euros) y Baleares (9,71 euros). Los datos del estudio revelan que tanto madrileños como vascos y baleares tienen que invertir más del 40% de su salario mensual bruto al pago del alquiler de su vivienda.
Una crecida superior a la de los salarios
Según explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa, el precio de la vivienda, tanto en compra como en alquiler, está creciendo a un ritmo muy superior al que lo están haciendo los salarios y “no hay que olvidar que los españoles hemos sufrido una importante pérdida de poder adquisitivo durante la crisis”.
Así, según el informe, el precio medio de venta en España se situaba en diciembre de 2017 en 1.733 euros el metro cuadrado, con un incremento interanual del 5,1% respecto a diciembre de 2016, cuando esta cifra se estaba en 1.649 euros. Eso significa que, teniendo en cuenta el salario bruto promedio anual en España en 2017 (23.331 euros) y un piso de 80 metros cuadrados (cuyo precio medio es de 138.668 euros), los españoles tardarían un total de 5,9 años en pagar su vivienda, siempre y cuando se dedicara a ello el salario bruto anual íntegro.
País Vasco en primer lugar (con 2.747 euros el metro cuadrado), seguido de la Comunidad de Madrid (2.412 euros), Cataluña (2.310 euros) y Baleares (2.296 euros) son las comunidades autónomas con un precio de venta más alto. En el lado opuesto, Castilla-La Mancha (1.087 euros por metro cuadrado), Extremadura (1.099 euros) y la Región de Murcia (1.175 euros) son las regiones con el precio de venta más bajo de España. En concreto, castellano-manchegos tardarían únicamente cuatro años en pagar un piso, aunque destinando la totalidad de su salario anual bruto: 21.714 euros.
Otros datos de referencia son los referidos al gasto de los hogares destinado a vivienda que elabora el Instituto Nacional de Estadística (INE). Los datos reflejan que en 2017 bajó, aunque en muy poca medida, el importe de hogares y familias destinado a pagar la vivienda. El gasto medio por hogar durante todo el año pasado en Castilla-La Mancha fue de casi 25.000 euros, y la cifra media por persona, 9.758 euros. En el primer caso, el descenso con respecto a 2016 fue tan solo del 0,4% y en el segundo caso, del 0,2%.
Con respecto a otras comunidades autónomas, estas cifras estadísticas confirman las conclusiones del estudio anterior, situándose Castilla-La Mancha entre las regiones con menor gasto. Concretamente, en gasto medio por hogar, solo están por debajo Canarias, con 23.900 euros, y Extremadura, con 22.887 euros; el mismo caso que en el gasto medio por persona, con 9.304 euros en Canarias y 9.257 euros en Extremadura.