Más de 102.000 viviendas valencianas vacías pertenecen a grandes propietarios; una sola persona posee 318 casas

En la Comunitat Valenciana hay registradas más de 459.000 viviendas vacías sobre un censo total de 3.221.385 casas, según consta en la última estadística elaborada por el INE de 2021. De éstas, aproximadamente el 3,2% pertenecen a grandes propietarios (unas 102.573) -en España, este porcentaje llega hasta el 4,3% del parque total inmobiliario (1.046.188); es decir, son de dueños de más de una decena de propiedades. Esta cifra llega a 166.749 si tenemos en cuenta a los propietarios de más de cinco residencias.

En concreto, 64.176 viviendas pertenecen a tenedores de entre 6 y 10 residencias; 48.711 corresponden a propietarios de entre 10 y 50 casas; 10.897 son de dueños de entre 50 y 100 pisos; y 42.965 son propiedad de grandes tenedores con más de un centenar de apartamentos, según se desprende de una investigación elaborada por elDiario.es. 

El mapa de los grandes tenedores de vivienda en Comunitat Valenciana, municipio a municipio

% de viviendas en manos de propietarios con más de 10 viviendas en cada municipio. El tamaño del círculo muestra el número de inmuebles

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Fuente: Catastro, Datos obtenidos vía ley de transparencia

Por localidades, la ciudad de València es donde más inmuebles pertenecen a grandes propietarios, 59.948. De ellas, el 8% (33.268) son de tenedores de más de cinco pisos; el 4,9% (20.667) pertenecen a dueños de más de diez propiedades; y el 1,4% (6.013) corresponden a tenedores de más de 100 casas. 

En la segunda ciudad valenciana por población, Alicante, son 22.000 las viviendas propiedades de grandes tenedores: el 5,9% (11.120) son de propietarios de más de cinco inmuebles, el 3,7% (7.005) pertenecen a tenedores de más de 10 pisos y el 2,1% (3.932) son de dueños de más de cien casas.

En Castelló de la Plana encontramos cerca de 13.000 viviendas vacías propiedad de grandes propietarios: 6.596 (7,5%) son de dueños de más de 5 pisos; 3.991 (4,5%) pertenecen a personas o entidades jurídicas que tienen más de una decena de inmuebles; y 2.126 (2,4%) son grandes tenedores, con más de un centenar de propiedades.

En otras grandes ciudades, como es el caso de Benidorm, vemos como hay más de 9.500 inmuebles desocupados que son de propietarios de más de cinco casas. En concreto, 5.155 (8,4%) pertenecen a dueños de más de cinco casas; 3.484 (5,7%) a propietarios de más de diez; y 983 (1,6%) a quienes poseen más de cien. O en Elche, con más de 11.000 inmuebles sin habitar, 6.217 (5,4%) son de personas -físicas o jurídicas- con más de cinco propiedades; 3.421 (3%) de quienes poseen más de diez; y 1.743 (1,5%) de dueños de más de cien.

Más de cincuenta propiedades

En la Comunitat Valenciana hay cuarenta propietarios que tienen más de cincuenta viviendas vacías, de los que 23 poseen más de un centenar de casas. Todos ellos, excepto dos, son personas jurídicas. En la estadística aparecen dos personas físicas: una en Oropesa (Castellón) que cuenta con 63 propiedades y otra, en la ciudad de València, que es dueña de 318 pisos y casas. Se trata del tercer propietario valenciano con más inmuebles, tan solo superado por dos sociedades afincadas en Almassora (Castellón) y Finestrat (Alicante) que cuentan con 336 y 326 viviendas vacías respectivamente.

Algunos grandes propietarios

Según un artículo publicado por Civio, una decena de sociedades suman más de 8.500 viviendas alquiladas en el territorio valenciano, mientras que 59 corporaciones o entidades públicas controlan el 13.94% del parque de viviendas alquiladas. De este modo, la Generalitat Valenciana controla 5.611 viviendas a través de dos filiales; CaixaBank tiene 2.671 por medio de seis filiales y Banco Sabadell posee 1.350 casas por medio de dos sociedades. Por debajo del millar de propiedades se encuentran los fondos norteamericanos Cerberus (980 pisos), CRB (971) o Blackstone (774), entre otras entidades financieras. La Sareb es propietaria de 732 casas.