Barcelona bate récord de inversión inmobiliaria en 2021 con 3.657 millones

Barcelona, 18 ene (EFECOM).- Barcelona cerró 2021 con un volumen récord de inversión inmobiliaria al alcanzar los 3.657 millones de euros, un 140 % más que el año anterior y un 24 % por encima de 2019, gracias al impulso de los sectores de las oficinas, los hoteles y la vivienda.

Esta es la radiografía del informe Real Estate Market Outlook 2022 que elabora la consultora inmobiliaria CBRE, que prevé que este año recién estrenado se mantenga el buen comportamiento y que Barcelona incluso supere sus cifras del año pasado en el ámbito de las oficinas.

La alta cifra de inversión registrada en 2021 se explica por la recuperación, sobre todo, del mercado de oficinas, que concentró el 46 % de las inyecciones de capital, seguido de los hoteles, con un 21 %, y del 'living' (vivienda de alquiler y residencias de estudiantes), con un 17 %.

Por su parte, el segmento industrial y logístico supuso un 10 % de la inversión y el comercio un 5 %.

Teniendo en cuenta todo el sector inmobiliario, Barcelona ha conseguido incrementar su peso en el conjunto de España, y ya concentra el 29 % del total de la inversión, el porcentaje más alto alcanzado desde el inicio de la serie histórica en 2007 y ya cerca de Madrid, que atrae el 34 %.

Por subsectores, el mercado de oficinas de Barcelona atrajo un total de 1.657 millones de euros, lo que supone un 70 % del total de inversión en este segmento en toda España. De este volumen de inversión, el 40 % corresponde a empresas tecnológicas que acuden a la capital catalana atraídas por el hub que se está creando.

La responsable de Research Barcelona de CBRE, Marta Tarrío, ha explicado en rueda de prensa que esta cifra es un 250 % más que lo invertido en 2020, año en que la Covid impactó en el sector, aunque también un 10 % más respecto a 2019.

“De cara a 2022, se espera que este segmento continúe liderando la inversión en Barcelona y alcance cifras similares e incluso superiores al récord de 2021”, ha apuntado.

Así, CBRE augura que el mercado de oficinas cerrará el año con un volumen de inversión entre 1.500 y 1.800 millones de euros e incluso superará las cifras registradas en 2021, con una contratación media de unos 340 millones de metros cuadrados, por encima de los 300 millones de 2021.

Por otra parte, el sector de Hoteles y Living cerraron 2021 con una inversión de 778 millones y 627 millones, respectivamente.

En el caso de los hoteles, esta cifra supone un 221 % más que los niveles previos a la pandemia y es el dato más elevado desde el inicio de la serie histórica, en 2012.

Respecto al Living, los 627 millones son un 124 % más que en 2020 y un 116 % más que en 2019, al tiempo que representan un 21 % del total de España.

El director de CBRE Barcelona, Xavier Güell, ha augurado que en 2022 el sector de la vivienda continuará creciendo y ha puesto como ejemplo de ellos el cierre este enero de la compra de 2.000 viviendas por parte de la gestora de fondos de inversión Patrizia, con una inversión de 600 millones.