La compraventa de viviendas cayó un 3,8% respecto a mayo de 2019, según la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores de España. En mayo de este año hubo 92.987 operaciones, frente a las 93.979 del año anterior a la pandemia. En 2020, el año del confinamiento, el total de operaciones fue de 37.809.
Las compraventas totales cayeron un 1,1% respecto a 2019. Por regiones, las mayores caídas se produjeron en Canarias (-20,2%), Ceuta (-21,7%), Baleares (-15,8%) y Navarra (-11,5%), mientras que en Melilla (34,9%), Aragón (14%), Murcia (11,5%), La Rioja (5,8%) y Madrid (5,7%) se registraron subidas.
Dentro de la variedad de datos que existen para seguir la evolución del mercado inmobiliario, la estadística registral es junto a los datos del Consejo General del Notariado de los más precisos. Son datos de transacciones registradas y reales, más “puros” que los datos de precios u oferta que pueden ofrecer los portales inmobiliarios.
Esta caída se suma a la del precio del suelo en toda España con respecto a 2019. Los datos de precio del suelo no son de gran calidad pero el reciente desplome registrado anticipa, según los expertos, una ligera caída del precio de la vivienda.
El número de hipotecas también baja
Según la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores de España, el número de hipotecas totales cayó un 3,8% en comparación con el mismo mes de 2019, tras registrar 45.404 operaciones. Sin embargo, al compararlo con mayo de 2020, la subida ha sido del 32,2%.
Las hipotecas de vivienda cayeron un 1,4% respecto a 2019. Entonces se registraron 33.587. Este año han sido 33.114.
Por comunidades autónomas, los mayores descensos se produjeron en Baleares, Canarias, Castilla y León y La Rioja. Los mayores incrementos se dieron en Aragón, Asturias, Cantabria y Murcia.