Los desahucios se disparan un 57% en 2021, a la cifra más alta en cinco años

El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se situó en 11.947 en 2021, cifra que es la más elevada desde 2016 y que supone un incremento del 57,4% respecto a 2020, su mayor repunte anual desde el inicio de la serie, en 2014, según la estadística de ejecuciones hipotecarias publicada este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE) .

Con este ascenso, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales encadenan dos años de aumentos después de que en 2020, año en el que se inició la pandemia, subieran un 41,6%, según recoge Europa Press.

Sólo en el cuarto trimestre de 2021 se registraron 3.231 ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales, un 42,6% más que en el trimestre anterior, y un 4,8% más que en el cuarto trimestre de 2020.

El objetivo principal de esta estadística es ofrecer trimestralmente el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los Registros de la Propiedad durante el trimestre de referencia. Estadística recuerda que no todas las ejecuciones de hipoteca terminan con el lanzamiento (desahucio) de sus propietarios.

En 2021 se iniciaron 32.383 ejecuciones hipotecarias, un 7,4% menos que en 2020. De ellas, 30.697 afectaron a fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) y 1.686 a fincas rústicas.

Las ejecuciones hipotecarias sobre fincas urbanas bajaron un 8,2% en relación a 2020. Dentro de las fincas urbanas, 20.206 ejecuciones correspondieron a viviendas, un 6,8% más que en 2020, y de ellas 14.862 eran ejecuciones sobre viviendas de personas físicas, cifra un 53,3% superior a la de 2020.

Por su parte, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas jurídicas disminuyeron un 42,1% el año pasado, hasta las 5.344, mientras que las realizadas sobre solares cayeron un 25,2% y totalizaron 906.

Recta final de 2021

En el último trimestre de 2021, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas concentraron el 64,9% del total.

El INE desglosa que el 34,8% del total de ejecuciones hipotecarias son viviendas habituales de personas físicas. Suman 3.231, un 4,8% más que en el cuarto trimestre de 2020. Mientras, el 13,4% corresponde a viviendas de personas jurídicas y el 10,4% a otras viviendas de personas físicas.

En el primer caso son 1.057 ejecuciones (un 44,4% menos en tasa anual) y en el segundo son 818, un 7,9% más. Por su parte, las ejecuciones hipotecarias de otras urbanas (locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, edificios destinados a viviendas, otros edificios y aprovechamientos urbanísticos) suponen el 27,8% del total. 

Valencia y Andalucía, en cabeza

Las comunidades con mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas en 2021 fueron Comunitat Valenciana (7.573), Andalucía (6.727) y Catalunya (5.287).

Por su parte, Comunidad Foral de Navarra (136), La Rioja (266) y Cantabria (273) registraron el menor número.

Andalucía (4.510), Comunitat Valenciana (4.402), y Catalunya (3.703) registraron el mayor número de ejecuciones sobre viviendas en al año 2021. Las comunidades con menos fueron Comunidad Foral de Navarra (86), La Rioja (133) y Cantabria (164).