El precio de la vivienda subió un 9,4 % interanual en el primer trimestre del año, casi dos puntos porcentuales más que en el cuarto de 2017 (cuando aumentó un 7,6 %) y el ritmo más elevado desde que empezó la recuperación del sector, según la Estadística Inmobiliaria del Colegio de Registradores.
La vivienda se encareció un 4,5 % respecto al trimestre anterior, el mayor incremento intertrimestral en el actual ciclo de recuperación del sector inmobiliario.
A pesar de las subidas de los últimos trimestres, los precios están aún un 18 % por debajo del nivel máximo alcanzado en 2007, en el punto más alto de la burbuja inmobiliaria.
En el primer trimestre se compraron 128.990 viviendas, un 13,4 % más que en el mismo periodo de 2017.
Esta cifra supone un incremento del 15,3 % respecto a los tres meses anteriores y el resultado trimestral más elevado desde 2008.
En los últimos doce meses se han inscrito 479.475 operaciones de compraventa en los registros de la propiedad, el mayor resultado interanual desde el primer trimestre de 2009.
El director de Estudios de Pisos.com, Ferrant Font, ha afirmado que el precio de la vivienda “sigue consolidando su tendencia al alza, pero de una forma moderada”, ya que los precios se encuentran en un punto intermedio entre los máximos de 2007 y los mínimos de 2014.
Font ha añadido que los datos de compraventa constatan “el buen momento que atraviesa el sector”, con una cifra en el primer trimestre que representa el mayor volumen de transacciones desde 2008.
Los extranjeros compraron 16.500 viviendas en el primer trimestre, según el Colegio de Registradores, lo que supone el 13,1 % del total de las compraventas, porcentaje ligeramente inferior al registrado en el último trimestre de 2017, cuando representó el 13,6 % de todas las operaciones.
Según Font, la pérdida de peso de los británicos se ha estabilizado “totalmente” y demuestra que “el Brexit no ha resultado determinante en la toma de decisiones de compra”.
La cuota hipotecaria mensual media se situó en 551,06 euros en el primer trimestre, lo que representa un descenso del 0,7 % respecto al dato del último trimestre de 2017 (554,9 euros).
El pago de la hipoteca representó el 29 % del salario entre enero y marzo.