Comprar un habitatge de segona mà a Balears és un 124% més car que fa 20 anys

El preu de l'habitatge de segona mà a les Balears comença el 2025 un 124% més car que fa 20 anys després de passar de 2.064 euros el metre quadrat el 2005 als actuals 4.626 euros/m2, segons dades de Fotocasa.

El 2005, en plena formació de la bombolla immobiliària, el cost del metre quadrat d'un habitatge era de 2.064 euros/m2, després del seu esclat el 2010 es va situar en 2.329 euros/m2, i amb la crisi econòmica el 2015 va caure a 1.783 euros/m2. Després de la recuperació i abans de la pandèmia el 2020 va assolir els 2.744 euros/m2 i va continuar augmentant de manera continuada fins arribar a l'últim preu registrat el gener del 2025 (4.626 euros/m2).

La directora d'Estudis i portaveu de Fotocasa, María Matos, ha destacat que després de cinc anys d'increments continuats en el preu de l'habitatge i en un context de gran tensió entre oferta i demanda, reflectida a les altes variacions, segurament no s'esperava que comprar un habitatge avui costés el mateix que fa 20 anys.

“La raó és perquè el preu de l'habitatge a nivell nacional ja era elevat en aquella etapa, en què va existir una sobrevaloració dels immobles. La majoria de les autonomies presenten un preu menor al registrat el 2005, cosa que indica que el preu encara no ha recuperat els nivells de la bombolla i que encara té recorregut a l'alça. Tot i això, hi ha set comunitats que han recuperat els nivells del 2005 i que superen el preu de forma significativa”, ha explicat.

A inici del 2025, Balears és la comunitat que més augmenta el seu preu acumulat des del 2005, amb un increment del 124,1%, seguida de les Canàries (59,4%), Madrid (23,1%), Comunitat Valenciana (15,5%), Galícia (11,3%), Navarra (5,7%) i Andalusia (4,9%).

Al costat oposat, La Rioja (-29,7%), Castella-la Manxa (-28,5%), Regió de Múrcia (-22,7%), País Basc (-16,1%) , Extremadura (-14%), Astúries (-14,6%), Aragó (-31,4%), Castella i Lleó (-11,8%), Catalunya (-0,7%) i Cantàbria (-4 ,5%) són les comunitats que han experimentat les caigudes més grans acumulades en el preu de l'habitatge en aquests últims 20 anys.