El preu de l'habitatge augmenta a les Balears un 7,2% al març en taxa interanual

El preu de l'habitatge nou i usat ha intensificat el ritme alcista i ha registrat un augment a Balears del 7,2% al març en taxa interanual, fins a assolir els 2.754 euros per metre quadrat, segons l'últim informe de Tendències del sector immobiliari de la Societat de Taxació. A tota Espanya, l'increment és del 5,4% fins a assolir els 1.971 euros per metre quadrat.

Aquest avenç es produeix per les millors condicions de finançament després de la baixada de tipus d'interès del Banc Central Europeu (BCE), l'augment de les compravendes i la confiança immobiliària i la manca d'oferta disponible.

“L'encariment del preu de l'habitatge continua sent una realitat i es preveu que aquesta tendència alcista continuï en els propers mesos, confirmant la fase expansiva del mercat immobiliari”, ha explicat la senior advisor i directora d'institucions en Societat de Taxació, Consuelo Villanueva.

Per territoris, el major increment interanual s'ha registrat a Balears (+7,2%) i, el més baix, a Extremadura (+1,8%). En valors absoluts, la Comunitat de Madrid continua sent la comunitat amb el preu unitari més alt, amb 3.145 euros per metre quadrat, i l'única que continua per sobre de la barrera dels 3.000 euros.

Balears ocupa el segon lloc, amb 2.754 euros, seguida per Catalunya (2.678 euros). A l'extrem oposat hi ha Extremadura, que presenta tant el preu unitari més baix (969 euros) com el menor increment interanual (+1,8%).

A nivell provincial, els majors augments es van registrar a Màlaga (+7,4%), Illes Balears (+7,2%), València (+7%), Tenerife (+6,9%) i Madrid (+6,1%). Per contra, els increments més baixos s'han registrat a Ourense (-0,6%), Ciudad Real (-0,8%), Sòria (-1,1%), Lleó (-1,4%), i Terol i Còrdova (-1,6% en totes dues).

En valors absoluts, Madrid va ser la província amb el preu més elevat, amb 3.145 euros per metre quadrat. El segueix Barcelona (3.029 euros) i de Guipúscoa (2.947 euros).

Encara lluny de màxims del 2007

Malgrat l'avanç de març, el preu mitjà de l'habitatge nou i usat se situa per sota dels màxims aconseguits en 2007, quan es va arribar als 2.290 euros per metre quadrat, encara que des de Societat de Taxació preveuen que al juny de 2025 s'aconsegueixin els 2.000 euros per metre quadrat, la qual cosa suposaria un increment anual del 6%.

A l'informe s'indica que l'uitari mitjà nacional ha intensificat el ritme de creixement la segona meitat de l'any 2024, registrant noves alces per segon semestre consecutiu, fet que apunta a una “nova fase expansiva del cicle immobiliari”.