Balears registra el mayor encarecimiento en el precio de las viviendas en la costa

Balears es la comunidad que ha registrado el mayor encarecimiento en el precio de la vivienda en zonas de costa, con una subida interanual del 12,17%, hasta los 393.233 euros de media, según los datos publicados este martes por el portal pisos.com.

Atendiendo a estas cifras, el archipiélago encabeza también la subida en cuanto a los alquileres, con un 11,03% más, hasta los 1.893 euros de renta semanal.

Por lo que respecta a la amortización en las Islas, tiene un periodo medio de 21 años, mientras que la rentabilidad del alquiler ha pasado al 3,85%.

Datos a nivel nacional

A nivel nacional, el precio de la vivienda en costa se ha encarecido un 5,86% interanual en los inmuebles en venta, hasta los 251.927 euros de media, y un 6% en los alquileres vacacionales, con una media de 796 euros por semana.

La amortización sigue invariable, con un periodo de medio de 32 años para que el propietario amortice la compra, siempre y cuando disfrutara del piso unas dos semanas al año y lo alquilara durante ocho semanas. Por su parte, la rentabilidad del alquiler ha pasado del 2,52% en 2021 al 2,53% en 2022.

El director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, señala que la costa española se mantiene como “poderoso imán, tanto para clientes nacionales como extranjeros”. Además, la vuelta del turismo tras la pandemia “está potenciando el alquiler vacacional”.

“La búsqueda de espacios exteriores está llevando a muchos compradores e inquilinos a buscar una casa cerca del mar, sobre todo, cuando el teletrabajo acompaña”, añade Font.

Precios por costas

Después de Balears, se sitúan los incrementos en la Costa del Sol, con un 11,92%, hasta los 313.921 euros, y Canarias, con la vivienda un 11,01% más cara que hace un año, en una media de 220.471 euros.

No obstante, los precios más caros se encuentran en la Costa del Garraf, en Cataluña, donde el precio de la vivienda se sitúa en 507.283 euros, un 5,02% más que en 2021, y en la Costa Vasca, con una media de 419.932 euros por vivienda, con un descenso del 2,93% en comparación a los datos de 2021.

La Costa Vasca y la Costa Verde, en Asturias, son las únicas zonas en las que ha caído el precio en relación a 2021. En el caso de la costa asturiana, la vivienda es un 1,99% más asequible que hace un año, en 193.419 euros.

En cuanto a los alquileres, en la Costa del Sol el repunte ha sido del 10,76%, hasta los 916 euros de renta por semana. La renta semanal se ha reducido en la Costa Verde un 2,71%, hasta los 574 euros, y en la Costa de Valencia, un 2,25%, hasta los 694 euros, mientras que en la Costa Vasca ha bajado un 1,4%, hasta los 845 euros por renta semanal.