La vivienda de segunda mano en La Rioja en marzo de 2016 tuvo un precio medio de 1.621 euros por metro cuadrado, según el informe trimestral de precios de venta de www.pisos.com, Esta cifra registró un ascenso del 1,12% frente al mes de diciembre de 2015.
Interanualmente, se produjo una caída del -2,25%. Mensualmente, subió un 1,36%, el tercer incremento más marcado a nivel regional.
La Rioja fue la sexta autonomía más cara del país, por detrás de País Vasco (2.852 €/m2) y Baleares (2.105 €/m2), entre otras. En el ámbito provincial, La Rioja se localiza en el décimo puesto del ranking de las más caras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en marzo de 2016 registró un precio medio de 1.551 euros por metro cuadrado, arrojando una subida trimestral del 1,04%. De un año a otro, la bajada fue del -0,44%, mientras que el repunte mensual fue del 0,19%.
Las perspectivas de evolución del precio de la vivienda siguen siendo positivas, pero el recorrido será progresivo. “El mercado residencial ha iniciado una fase de reactivación, pero el avance que se está produciendo resulta contenido. De este modo, se aleja el fantasma de picos desorbitados que lleven a pensar en un recalentamiento”, asegura Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. En este sentido, el responsable del portal inmobiliario indica que los descensos “han echado el freno”, dando paso a un panorama de repuntes “perfectamente aceptables y lógicos”.
Tanto las compraventas como las hipotecas arrojan buenas previsiones. “Las expectativas del sector para 2016 son de claro crecimiento, un pronóstico que se verá fortalecido si la contratación laboral acompaña”, señala Alemany, que apuesta porque el ahorro de estos años encuentre nen la vivienda “un bien que no solo servirá como residencia, sino que también será un activo de inversión atractivo a largo plazo”.
El directivo declara que “la reducción del stock de segunda mano y el desarrollo de la obra nueva serán los responsables de que se establezcan más hogares y el parque inmobiliario se vaya regenerando”.
LOGROÑO MARCA UN ASCENSO POCO PRONUNCIADO EN EL PRIMER TRIMESTRE
Por su parte, Logroño subió trimestralmente un 0,06%, marcando el tercer repunte menos pronunciado del panorama nacional.
Interanualmente, la capital riojana bajó un -2,97%, lejos del retroceso de Lugo (-7,82%), que fue la capital que lideró el listado de mayores descensos nacionales. Con 1.802 euros por metro cuadrado en marzo de 2016, Logroño es la decimosexta capital de provincia española más cara, por detrás de Donostia-San Sebastián (4.029 €/m2), Barcelona (3.334 €/m2) y Bilbao (3.017 €/m2), entre otras.