Los grandes propietarios de más de diez viviendas acumulan 4.000 casas y pisos en La Rioja

En La Rioja hay 4.101 viviendas propiedad de grandes tenedores, lo que supone el 2% del parque total de viviendas de la comunidad autónoma. Estos propietarios son personas físicas o jurídicas, tanto públicas como privadas, que tienen más de 10 viviendas en la misma provincia. Además, 1.181 de esas viviendas están en manos de tenedores con más de 100 viviendas.

Son los datos inéditos publicados por elDiario.es, que fueron obtenidos a través de una solicitud de información pública al Catastro, a través del Ministerio de Hacienda, amparada en la ley de transparencia. Las cifras incluyen el desglose anonimizado y municipio a municipio del número de viviendas que poseen los titulares catastrales con más de 10 inmuebles de uso residencial en todo el territorio.

La Ley Estatal de Vivienda considera gran tenedor a “la persona física o jurídica que sea titular de más de diez inmuebles urbanos, excluyendo garajes y trasteros, o una superficie construida de más de 1.500 metros cuadrados”. Además, la norma establece esta consideración para aquellos propietarios de al menos cinco inmuebles en las zonas declaradas tensionadas, lo que implica un control de rentas. 

El mapa de los grandes tenedores de vivienda en La Rioja, municipio a municipio

% de viviendas en manos de propietarios con más de 10 viviendas en cada municipio. El tamaño del círculo muestra el número de inmuebles

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Fuente: Catastro, Datos obtenidos vía ley de transparencia

En total, a nivel nacional, más de un millón de viviendas (1.035.557) petenecen a grandes propietarios, lo que supone el 4,3% de las 24.274.850 viviendas del parque de todo el país. Además, más de la mitad, concretamente 527.877, pertenecen a propietarios que tienen más de 100 viviendas.

Además, también recogen estos datos municipio a municipio, que se pueden buscar y ordenar en función de los diferentes datos. En Logroño, porcenaje de viviendas en manos de grandes tenedores aumenta hasta el 2,8% del parque, con un total de 2.219 viviendas que pertenecen a propietarios que tienen más de 10 inmuebles. Además, personas físicas o jurídicas con más de 5 viviendas poseen el 4,6% (3.667 viviendas) y 846 (el 1,1% del total) pertenecen a propietarios con más de 100 viviendas en La Rioja.

Hasta 78 municipios de La Rioja, el 45%, tienen alguna vivienda en manos de un propietario que posee más de 100. En este sentido, destacan por ejemplo Cirueña y Albelda, con 23 (3,3% del total) y 43 (2,2%) viviendas, respectivamente propiedad de estos grandísimos tenedores.

Si abrimos la mirada hasta los propietarios de más de 10 viviendas, hay casos como el de Sojuela, donde 61 viviendas, el 7,4% del parque residencial del municipio, pertenece a uno de estos dueños. En este caso, hasta 112 municipios tienen alguna vivienda que posee a un gran propietarios y en 9 de ellos estos domicilos suponen más de 4% del total de cada localidad y en 25 más del 2%, que es el porcentaje total de viviendas residenciales que poseen grandes tenedores en La Rioja.

En una comunidad con muchos pueblos pequeños, con solo 9 municipios de más de 5.000 habitantes, son destacadas las conclusiones de analizar las propiedades de los dueños de más de 5 viviendas en la misma provincia. En Torremontalbo, por ejemplo, si bien es muy pequeño, estos posee el 40% del parque (6 viviendas), el mayor porcentaje seguido de Pazuengos con el 10,4% de sus viviendas (7) y San Román de Cameros, con el 9,4% (19 viviendas) cuyos propietarios tienen más de 5 viviendas.