Según el informe trimestral de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en La Rioja en septiembre de 2015 tuvo un precio medio de 1.598 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra un descenso del -2,98 por ciento frente al mes de junio de 2015, siendo la región que más cae en este periodo. Interanualmente, se produce una caída del -6,51 por ciento. Respecto al último mes, lidera los ajustes con una bajada del -1,07 por ciento.
Con estos datos, La Rioja es la séptima autonomía más cara del país, por detrás de País Vasco (2.815 €/m2) y Baleares (2.045 €/m2), entre otras. En el ámbito provincial, La Rioja se localiza en el duodécimo puesto del ranking de las más caras.
En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en septiembre de 2015 ha registrado un precio medio de 1.503 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso trimestral del -0,55 por ciento. De un año a otro, la bajada es del -4,39 por ciento, mientras que la caída mensual es del -0,06 por ciento.
Mientras la estadística de pisos.com sigue recogiendo bajadas de un año a otro, otras estadísticas ya están publicando porcentajes de subida interanuales. Miguel Ángel Alemany, director general del portal inmobiliario, justifica esta diferencia aludiendo a la tipología de los datos: “Los valores con los que trabajamos son precios de oferta. Se trata del primer precio que pide el vendedor, sin ningún tipo de filtro ni negociación”, asegura Alemany, añadiendo que “otras fuentes emplean datos de tasación, otras de registro y otras tienen en cuenta lo reflejado en las escrituras”. Además de esta diferencia fundamental, está la metodología utilizada para tratar la muestra.
Según Alemany, “el recorrido a la baja de los precios hace tiempo que acabó en localizaciones donde la presión de la demanda ha vuelto a ser muy fuerte debido a la entrada de financiación y al ahorro acumulado durante los años de incertidumbre”. Asimismo, el portavoz de pisos.com asegura que “aunque hay que interpretarlos con cautela, no podemos pasar por alto los avances en compraventa y concesión de hipotecas que se están produciendo”.
Si bien la estabilización del mercado es un hecho, el experto insiste en que “la recuperación será progresiva y tendrá lugar de un modo desigual, en función del stock pendiente de venta y la actividad de la promoción residencial”.
Logroño marca un descenso pronunciado en el tercer trimestre
Por su parte, Logroño cae trimestralmente un -1,57 por ciento, marcando el décimo ajuste más pronunciado del panorama nacional. Interanualmente, la capital riojana baja un -6,93 por ciento, arrojando la decimoquinta caída más señala del panorama nacional, algo lejos del retroceso de Murcia (-10,90 por ciento), que es la capital que lidera el listado de descensos nacionales.
Con 1.805 euros por metro cuadrado en septiembre de 2015, Logroño es la decimoquinta capital de provincia más cara, por detrás de Donostia-San Sebastián (4.027 €/m2), Barcelona (3.199 €/m2) y Bilbao (3.027 €/m2), entre otras.