El precio del alquiler sube un 12,8% en el último año en Madrid, según Fotocasa

El precio de la vivienda en alquiler en la Comunidad de Madrid se fijó en 7,63 euros el metro cuadrado en el primer mes de 2024, lo que representa un 12,8% con respecto al mismo mes del año pasado, el mayor incremento desde febrero de 2023, según los datos del índice inmobiliario, Fotocasa.

De este modo, la región lidera el ranking a nivel nacional en cuanto al precio más alto de la vivienda en alquiler, muy por encima de la media de España, de 11,78 euros por metro cuadrado, y registra la segunda mayor subida en términos interanuales, tras Baleares, que sube un 16,6%. En el último mes, el precio de la vivienda en alquiler en la región se ha incrementado un 1,4%.

A nivel nacional, el precio ha subido un 5,1% en enero respecto al mismo mes del ejercicio anterior y un 1% frente al mes anterior y se sitúa en el precio más elevado desde 2006. Todas las comunidades experimentaron un alza del precio interanual del alquiler en enero y en seis de ellas se superaron los dos dígitos, como fue el caso de Baleares (16,6%), Comunidad Valenciana (13,3%), Madrid (12,8%), Cantabria (11,7%), País Vasco (11,6%) y Canarias (11,3%).

El portal ha señalado que en enero cinco comunidades superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes, en concreto, destaca Madrid (17,63 euros), seguida de Cataluña (16,14 euros), Valencia (11,67 euros), Navarra (11,37 euros) y Asturias (9,51 euros).

Por provincias, los incrementos interanuales superiores al 10% se dan en 19 de ellas, encabezadas por Huesca (30%), Tenerife (19,8%), Segovia (17,9%), Toledo (17,9%) e Islas Baleares (16,6%), según los datos del portal inmobiliario.

Asimismo, 17 provincias superan los 10 euros por metro cuadrado al mes, como es el caso de Barcelona (18,07 euros), Guipúzcoa (17,82 euros) y Madrid (17,63 euros), entre las más caras.

Municipios y distritos

En cuanto a los municipios, los mayores incrementos interanuales se dan en Madrid capital (12,5%), Pozuelo de Alarcón (15,6%) y Móstoles (16,4%), que además registran los precios más altos. En detalle, en la capital llegan a 19,11 euros el metro cuadrado al mes, Pozuelo de Alarcón con 16,95 y Móstoles con 12,78, todas ellas por delante de Alcalá de Henares, con 10,53.

Respecto a los distritos de la capital, el precio del alquiler subió en enero en 17 de los distritos en términos interanuales, con Latina (23,9%), Carabanchel (19,6%) y Arganzuela (19,6%) con las mayores subidas. En cuanto al precio por metro cuadrado, 14 distritos analizados tienen un precio por encima de los 15 euros el metro cuadrado al mes. Los más caros son Centro (22,59 euros el metro cuadrado), Chamberí (21,98) y Barrio de Salamanca (21,95).