Una sola persona posee 160 viviendas en Madrid y el 5% de los pisos de la capital son propiedad de grandes tenedores

En la Comunidad de Madrid se levantan actualmente 2.946.398 viviendas, según los registros del Catastro a los que ha tenido acceso elDiario.es. Una de cada veinte de ellas están en manos de grandes tenedores, como se conoce a los propietarios con más de 10 inmuebles de uso residencial en su patrimonio.

El número de pisos y casas controladas por estos grandes propietarios es 146.298, aproximadamente el 5% del total según la estadística obtenida por este periódico a través de la ley de transparencia y que revelan cómo una parte importante del mercado inmobiliario está controlado por muy pocas personas físicas y jurídicas.

El siguiente mapa muestra, municipio a municipio de la Comunidad de Madrid, cuántas viviendas están en manos de grandes tenedores, propietarios que tienen a su nombre más de 10 inmuebles de uso residencial. Los colores permiten saber si hay una mayor concentración de viviendas entre grandes propietarios o, por el contrario, una menor concentración de estos. El tamaño del círculo ◯ muestra el número de viviendas de grandes tenedores.

El mapa de los grandes tenedores de vivienda en Madrid, municipio a municipio

% de viviendas en manos de propietarios con más de 10 viviendas en cada municipio. El tamaño del círculo muestra el número de inmuebles

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Fuente: Catastro, Datos obtenidos vía ley de transparencia

Se trata de datos inéditos, obtenidos por elDiario.es vía ley de transparencia, que a nivel nacional indican que en España hay más de 1 millón de viviendas que pertenecen a grandes tenedores. Estos suponen el 4,3% del parque total de viviendas y el 8,9% de las que hay disponibles; es decir, las que están en régimen de alquiler o de segunda residencia, entre otros.

Bajando a la Comunidad de Madrid, los municipios con más viviendas en pocas manos son, además de la capital, son Móstoles, Alcalá de Henares, Getafe y Leganés. Aunque en la estadística llama la atención de que en Parla el 9,1% de los pisos sea de grandes tenedores, la cifra más elevada en la región.

El siguiente cuadro permite conocer cómo los pisos se distribuyen en Madrid cuando el titular tiene más de 5 viviendas (un dato de referencia en el caso de las zonas declaradas como tensionadas), más de 10 y más de 100 propiedades.

Los datos publicados por este periódico no indican quiénes son los que poseen este volumen de viviendas, ya que el nombre de los titulares catastrales están protegidos por ley. Pero sí que se puede consultar cuántos pisos están a nombre de la misma persona física. Y en la capital hay una que tiene hasta 160 inmuebles residenciales inscritos a su nombre.

El acceso a la vivienda es uno de los principales problemas de la Comunidad de Madrid, en el que confluyen numerosos factores. Uno de los más destacados es la cada vez más creciente concentración de la propiedad en pocas manos, como permiten ver estos datos y también han sido puestos de relieve en reportajes como el del caso de Puerta del Ángel, barrio de la capital donde un solo fondo de inversión ha comprado decenas de edificios residenciales.