El precio medio de la vivienda en alquiler se situó en los 7,20 euros por metro cuadrado al mes en 2006, lo que supone una “cierta estabilidad” ya que apenas ha aumentado un euro su valor desde comienzos de la década, cuando costaba unos 6,37 euros.
El precio de la vivienda en propiedad, por su parte, ha sufrido un encarecimiento del 7,2%, a datos del primer trimestre del 2007, un nivel de crecimiento muy bajo, que no se registraba desde el año 1999, época en la que comenzó el boom inmobiliario en España.
Junto con la desaceleración de los precios, otro indicador de moderación es el hecho de que las operaciones de compraventa de inmuebles se hayan estabilizado, ya que sólo aumentaron un 0,4% en 2006, así como que el año pasado se vendieran menos viviendas (410.192) de las terminadas (597.632).
Los principales objetivos del Ministerio que dirige María Antonia Trujillo son fomentar la vivienda protegida, conseguir un aterrizaje suave de las ventas de vivienda libre e impulsar la vivienda en alquiler.
Este último punto, la vivienda en alquiler, “es una política prioritaria para España”, aseguró este miércoles la ministra de Vivienda en la presentación de los datos sobre el mercado del alquiler en España, donde el parque de viviendas arrendadas alcanzó 1.791.475 inmuebles el pasado año, lo que supone tan sólo un incremento del 11% respecto al año 2001.
Frente al objetivo del Gobierno acercar a la media europea el número de hogares que residen en viviendas arrendadas, el parque de viviendas en alquiler apenas supone el 11,25% del total en 2006 (1,79 millones de casas), porcentaje que incluso ha disminuido levemente respecto a 2001, cuando el 11,4% de las familias españolas vivían de alquiler (1,6 millones de casas).
Sin embargo, la ministra destacó las políticas de vivienda llevadas a cabo por el Ministerio al respecto y resaltó que una de cada cuatro viviendas en alquiler en la actualidad (23,5%) ha sido creada en los dos últimos años.
Por Comunidades Autónomas, Cataluña, Madrid y Andalucía concentraron el 58,1% del parque de viviendas en alquiler creado en 2006, mientras que, por provincias, Barcelona, Madrid, Valencia, Sevilla, Las Palmas y Baleares representan el 53,4% del total.
Los bloques de pisos en alquiler representaron el 84% de las viviendas arrendadas en 2006 (1.503.945 casas), los edificios unifamiliares independientes supusieron el 7% (124.786), los adosados el 6,3% (112.661) y otros tipos el 0,4% (7.956).
La mitad de las viviendas alquiladas en 2006 (el 49,3%) tienen una superficie comprendida entre los 60 y 90 metros cuadrados, seguidas por las de entre 90 y 120 metros cuadrados (20,7%), las de entre 45 y 60 metros cuadrados (14,8%), las de más de 120 metros cuadrados (8,9%) y las de menos de 45 metros cuadrados (6,3%).
En cuanto al precio, el valor medio total pagado por el alquiler de una vivienda en España fue de 5,36 euros el metro cuadrado, si se tienen en cuenta aquellas rentas realizadas hace tiempo y que continúan en la actualidad (incluidas las de renta antigua).
Las comunidades más caras para alquilar son Madrid (11,38 euros/m2), País Vasco (9,92 euros/m2), Navarra (7,95 euros/m2), Cataluña (7,41 euros/m2) y Canarias (7,30 euros/m2), mientras que en el otro extremo están Galicia (3,29 euros/m2) y Extremadura (3,91euros/m2).
Según los datos del estudio, alquilar una vivienda con muebles es un 40,3% más caro que sin muebles ya que los precios del metro cuadrado al mes ascienden a 6,69 y 4,77 euros, respectivamente.
El perfil del arrendatario es una persona trabajadora, española, de entre 36 y 50 años, con estudios universitarios y que convive con otras dos personas.