El Euribor, el indicador más utilizado para calcular las hipotecas, cerró abril en el 4,253% tras sumar su decimonovena subida consecutiva, lo que para los que ahora revisen sus préstamos supondrá un sobrecoste anual de 960 euros, si compraron la casa hace un año, y de 1.536 euros, si lo hicieron hace 19 meses.
Según datos del mercado, que deberán ser confirmados por el Banco de España a mediados de mayo, en los cien meses que lleva cotizando el Euríbor, tan sólo en 18 ha estado por encima del nivel al que cerró abril, todas ellas entre febrero de 2000 y julio de 2001.
Respecto al pasado mes de marzo, el referente hipotecario por excelencia, que este lunes fijó su precio máximo del mes -4,298%-, ha ganado 0,147 puntos, mientras que frente a abril de 2006, cuando era del 3,221%, ha subido 1,032 puntos, equivalentes al 32%.
Este aumento supone una nueva aceleración en la tendencia alcista del Euribor, después de que en marzo registrara una elevación de tan sólo 0,012 puntos, la menor desde que comenzó su ascenso ininterrumpido en octubre de 2005.
Hace un año, la hipoteca media en España ascendía, según datos del INE, a 138.958 euros, lo que con un plazo de amortización de 25 años y un diferencial del 0,5%, se traducía en cuotas mensuales de 712 euros, un pago que para los que ahora tengan que afrontar la revisión anual de su préstamo se incrementará hasta los 792 euros.
Así, los hipotecados deberán pagar 80 euros más al mes, lo que al año supone un “sobrecargo” para las economías familiares de casi mil euros al año y equivale a añadir una letra y media de más.
Si la comparación se remonta a octubre de 2005, cuando la hipoteca media era de 127.398 euros y el euribor estaba al 2,413%, las cuotas mensuales se incrementarán desde los 598 euros que se pagaban entonces a los 726 euros que tendrán que abonar si revisan ahora su préstamo.
Esta subida representará para las familias que se compraron una casa hace diecinueve meses un aumento de 128 euros al mes y de 1.536 euros al año, el equivalente a más de dos cuotas y media.
La razón de las subidas del Euribor está en la política monetaria que mantiene el Banco Central Europeo (BCE) desde diciembre de 2005 para intentar controlar la inflación y la masa monetaria de la zona euro.
En virtud de esa política, el tipo de interés oficial en la Eurozona ha pasado del 2 al 3,75%, tras siete subidas consecutivas de un cuarto de punto.
La mayoría de los expertos consideran que, el BCE aplicará un nuevo incremento de un cuarto de punto este año, lo que situará los tipos en el 4%, aunque también hay analistas que piensan que podría subirlos una vez más, hasta el 4,25%.
En opinión de los operadores, el BCE frenará ahí los aumentos de tipos, lo que, para alivio de los hipotecados, significaría que al Euribor le queda poco recorrido al alza y, por lo tanto, en los próximos no sufrirá cambios significativos y cerrará el año en el entorno del 4,2 ó el 4,4%.
El Euribor, el interés al que prestan dinero los bancos a un plazo de 12 meses, comenzó a cotizar en enero de 1999 y desde entonces sólo ha estado por encima del 4% o en 22 ocasiones, según datos del mercado, que indican que este indicador ha oscilado entre un máximo del 5,248% y un mínimo del 2,014%.