La Asociación de Pequeñas y Medianas Empresas del Municipio de Pájara, Altaba, espera desde hace tres meses una respuesta por parte del gobierno PSOE-CCN, tanto por sus alegaciones ante lo que considera un excesivo porcentaje de uso comercial en las zonas de Solana del Matorral (Playa de Jandía), La Cornisa y Barranco del Ciervo (ampliación de Morro Jable) recogidas en el Plan General de Ordenación aprobado inicialmente en abril pasado, como por sus recursos sin respuesta ante el Consistorio a cuenta de la construcción, “presumiblemente ilegal”, de locales comerciales en los bajos del Hotel Bunganvilla de la Avenida del Saladar, justo enfrente del emblemático Faro de Jandía.
Altaba ha presentado alegaciones al Plan General, ya que con los datos que emanan de la Ley de Comercio en la mano, Pájara está incluida dentro del Grado III de Zonas de Atracción Comercial, cuya superficie máxima de venta unitaria para grandes establecimientos comerciales se limita a 3.000 metros cuadrados y, por ejemplo, en el PGO se recoge una parcela colindante al hotel Stella Canaris, en Solana del Matorral, donde se permite una edificabilidad comercial de 6.416 metros cuadrados, sin embargo calificada como en el PGO como “pequeña superficie”.
Las alegaciones de Altaba al Plan estiman que el exceso de previsión de uso comercial en Solana del Matorral y La Cornisa están fundamentadas en la existencia de 5.875 metros cuadrados de aprovechamiento comercial que “han cerrado o que nunca han tenido actividad”, también dentro de la ampliación de Morro Jable por Barranco del Ciervo, y critica que el PGO, obviando estos datos, prevea aproximadamente 14.700 metros cuadrados de nueva edificabilidad comercial, “condenada a no materializarse o, en caso de hacerlo, a tener nula rentabilidad”.
Datos desorbitados
Altaba ha contabilizado, con el nuevo Plan General en la mano, una previsión de aprovechamiento comercial de 31.060 metros cuadrados, cuando el municipio de Pájara poseee una población de derecho que no supera los 18.500 habitantes. Solamente en la zona emblemática delante de la Playa de Jandía, Solana del Matorral y Stella Canaris “se pretende implantar 1,70 metros cuadrados de edificabilidad comercial por habitante” teniendo en cuanta la población de todo el municipio, que elevaría esa cifra “considerablemente” si se contabilizaran solo los habitantes de la zona afectada.
Pájara, encuadrada dentro del Grado III de Zonas de Atracción Comercial, está limitada según la Ley de Comercio a contabilizar 0,04 metros cuadrados de hipermercados y grandes almacenes por habitante; 0,01 de otros grandes establecimientos comerciales polivalentes; o 0,03 metros cuadrados de supermercado por habitante.
De ahí que Altaba advierta el hecho de que “gran parte de las parcelas referidas no puedan obtener nunca las autorizaciones correpondientes para su ejecución y puesta en funcionamiento”, ya que “se habrán superado claramente los referidos límites”.
Locales comerciales “ilegales”
Además, Altaba ha tenido que recurrir al Diputado del Común, al Cabildo de Fuerteventura y a la Agencia de Protección del Medio Urbano y Natural ante el silencio del Ayuntamiento de Pájara después de varias quejas formales, por escrito, de un local comercial abierto en los bajos del Hotel Buganvilla, “presumiblemente una obra ilegal ya que el plan municipal no lo contempla como zona donde se permita construir locales comerciales”.
Altaba solicitó el 1 de octubre al Diputado del Común una resolución por la cual evalúe “la ilegalidad de los hechos denunciados”, además de que se dirija al alcalde y al concejal de Urbanismo si comprueba la ilegalidad de los hechos “y lo ponga en conocimiento del Ministerio Fiscal”.