El precio de la vivienda bajó un 5,6% en Canarias en el último trimestre del año pasado con respecto al anterior, situándose así en los 2.176 euros por metro cuadrado, según la Estadística Registral Inmobiliaria del cuarto trimestre de 2022, publicada por el Colegio de Registradores.
El precio aumentó un 4% en el caso de las viviendas nuevas y cayó un 7,5% en las usadas. Las compraventas descendieron un 21,7%, produciéndose un total de 6.161 operaciones. Más de 25.860 transacciones fueron de vivienda nueva, un 9,6% menos en variación trimestral, mientras que la compra de vivienda usada cayó un 10,8%, realizándose así 124.279 operaciones.
La media española experimentó una reducción en los precios de un 0,4% en el mismo periodo, mientras que las compraventas cayeron un 10,6% respecto al trimestre anterior, saldándose con un total de 150.141 registros.
La caída trimestral del 0,4% en el precio de la vivienda vino motivada por el descenso en un 1,1% del coste de la vivienda usada, aunque la vivienda nueva, que representó dos de cada diez operaciones, se revalorizó un 2,5%.
Así, el precio medio de la vivienda se situó en 1.951 euros el metro cuadrado en el cuarto trimestre del año, con Baleares siendo la región más cara (3.257 euros el metro cuadrado). La Comunidad de Madrid (3.176 euros el metro cuadrado), País Vasco (2.932 euros) y Cataluña (2.417 euros) fueron las siguientes en el ranking.
Por el contrario, los precios más económicos se registraron en Castilla-La Mancha (834 euros el metro cuadrado) y Extremadura (760 euros el metro cuadrado), las dos únicas comunidades con precios por debajo de los 1.000 euros por metro cuadrado.
Suben las compraventas de extranjeros
La demanda extranjera de vivienda supuso el 14,7% de las operaciones realizadas en el último trimestre del año, un 1,2% menos que en el periodo anterior, cuando se había registrado el mayor resultado de la serie histórica.
Los británicos encabezaron las compraventas, acaparando el 10,9% de las transacciones realizadas por extranjeros, seguidos de alemanes (9,2%), franceses (6,4%), rumanos (5,1%) y belgas e italianos (ambos con un 4,9%).
Baleares fue el destino preferido de los extranjeros para comprar vivienda en España, pues representó el 36,2% de las operaciones. La Comunidad Valenciana (28,5%), Canarias (27,3%), Murcia (21,9%), Cataluña (15,6%) y Andalucía (14,7%) fueron las siguientes.
En este sentido, el número de viviendas adquiridas por extranjeros en el Archipiélago ha bajado respecto al tercer trimestre de 2022, periodo en el que una de cada tres transacciones eran realizadas por foráneos.
La mayor cifra de compraventas desde 2008
En términos anuales, el precio medio se situó en 1.944 euros el metro cuadrado, lo que supuso un incremento interanual del 6,7%, motivado especialmente por el crecimiento del coste de la vivienda usada, con una subida del 7,9%.
En el mes de diciembre, las compraventas de vivienda registraron un descenso interanual del 9,8%, con 41.459 operaciones. Sin embargo, los datos anuales superaron las 646.240 compraventas en 2022, la mayor cifra desde mediados de 2008.
En cuanto a las hipotecas de vivienda, el pasado mes de diciembre se registraron 28.634 operaciones, con un descenso interanual del 8,6%.
El 79,5% de las viviendas adquiridas en el último trimestre de 2022 fueron bloques de pisos, mientras que la vivienda unifamiliar representó el 20,5%, cerrando tres trimestres consecutivos de incrementos.