El alcalde del PP de Benidorm propicia un pelotazo de 20 millones en pisos de lujo: “Actúa de comercial del promotor”

Una de las mayores promotoras valencianas, la empresa TM Grupo Inmobiliario de Pablo Serna Lorente, ha conseguido un “pelotazo” de 20 millones de euros en Benidorm, la localidad gobernada por el popular Toni Pérez, sucesor de Carlos Mazón al frente de la Diputación de Alicante. Todo ello, según denuncia el PSPV-PSOE, a costa de la construcción de vivienda protegida.

El grupo socialista en Benidorm ha denunciado el “pelotazo” millonario de la empresa urbanizadora del Plan Parcial 2/1 Poniente del Plan General, Villaviñas SLU, perteneciente al grupo TM, a cuenta de la construcción de una torre eólica. El portavoz adjunto del PSPV-PSOE, Sergi Castillo, ha explicado que TM no podía construir viviendas en la parcela ZC1, donde el Plan General de 1990 tan solo permitía una bandeja comercial de 3.470 metros cuadrados útiles.

A instancias del promotor, se aprobaron dos modificaciones. Por un lado se admitió en el uso terciario el alojamiento temporal, permitiendo la construcción de hoteles y apartamentos turísticos y, por otro, se duplicó la edificabilidad original de la parcela, que pasó de 3.470 a 7.040 metros cuadrados útiles. “El resultado es que se van a construir 100 apartamentos turísticos, un supermercado y dos plantas de sótano, terrazas, piscinas, hall, restaurantes, salas de reuniones, garajes… donde sólo iba una pequeña bandeja comercial”, ha afirmado Castillo.

“Según los precios de comercialización de la zona —380.000 euros por apartamento—, la constructora puede obtener 38 millones de euros, de los que descontados los gastos de construcción, que siendo generosos podemos situarlos en cerca del 50%, le deja un beneficio de casi 20 millones de euros”, agrega el portavoz adjunto socialista.

Castillo ha indicado que todo el proceso se ajusta a la ley y cuenta con los informes favorables, “pero no por ello deja de ser éticamente lo que conocemos como un auténtico pelotazo”. “La monetarización de la plusvalía generada por el aprovechamiento asciende a 1,5 millones de euros, según los informes y valoraciones de los técnicos municipales, en los que se incluye el coste de 150.000 euros del estudio de investigación y desarrollo del proyecto eólico, una cantidad muy pequeña que justifica una operación muy grande”, ha añadido.

A esta compensación económica por la plusvalía generada se suma la cesión de una cantera regenerada y unos metros en el entorno de la torre. “El Plan General no contemplaba esta torre de apartamentos ni muchos otros edificios que son fruto del Plan Reforma Interior (PRI) y de modificaciones que se llevan a pleno y que creemos que compensan muy poco a Benidorm”, ha añadido. “Lo lógico es que se hubiera levantado esta torre en algunas de las otras parcelas propiedad de TM, donde sí podía realizarlo. Esto no se entiende”, ha añadido. 

El concejal socialista ha criticado que se estén construyendo miles de “viviendas para ricos” en este plan parcial y no se cree ninguna vivienda social protegida, “tal y como anunció el PP en campaña”. “El principal problema de la gente de Benidorm es la falta de viviendas a precios asequibles y aquí se están aprobando modificaciones y reformas del Plan General para que TM pueda construir pisos de lujo, sin tener en cuenta las necesidades de la población. No hay política de vivienda”, ha denunciado.

Sergi Castillo denunció en el pleno celebrado este lunes que el alcalde de Benidorm, Toni Pérez, y la concejal de Urbanismo, Lourdes Caselles, “en ocasiones parece que actúan más como comerciales de TM que como representantes de la ciudadanía” y añadió: “A nosotros nos pagan los ciudadanos con sus impuestos, no los promotores que construyen apartamentos para un nivel adquisitivo que muy pocos ciudadanos de Benidorm se podrían permitir”.

Sin pista de atletismo

El edil socialista denunció en el pleno “un incumplimiento más” del Gobierno del PP, en referencia al anuncio sobre la pista de Atletismo de Poniente realizado por el alcalde el 16 de febrero del 2022. Aquel día, el primer edil organizó un acto solemne junto a una de las torres de TM (Sunset Waves) rodeado de vecinos y de representantes de los clubs de atletismo.

“El alcalde profirió varias falsedades de las que debe dar cuenta. Dijo que la ejecución tendría un plazo de ejecución de un año y medio, es decir, que podríamos disfrutar de ella en otoño de 2023. Afirmó que conviviría con la otra pista de atletismo de Foietes durante un tiempo. Y por último que la pagaría el agente urbanizador, el grupo TM”, ha recordado Castillo.

El concejal socialista ha lamentado que “ya ha pasado año y medio y ni están preparados los terrenos ni está construida la pista, ni va a poder convivir con la de Foietes, que ya no existe”. “Y falta ver si la paga el urbanizador o no”, concluye Castillo.