El Ayuntamiento de Orihuela ha iniciado esta semana la primera de las reuniones con vecinos de pedanías para informarles sobre el procedimiento de Minimización de Impactos Territoriales en Suelo No Urbanizable, por el cual se pueden legalizar viviendas sobre suelo no urbanizable, en especial se explicó la forma de tramitación a través de la Declaración de Situación Individualizada (DSI).
A la sesión, que tuvo lugar en Desamparados, asistieron un arquitecto municipal y José Aix, en calidad de concejal de Urbanismo, así como medio centenar de vecinos, para poder resolver sus dudas acerca de este procedimiento. Esta iniciativa parte del Plan de Minimización de Viviendas en Suelo No Urbanizable de la Generalitat, por el cual se pueden regularizar las viviendas que cumplan determinados requisitos.
Tal y como les trasladó a los vecinos de Desamparados, pueden acogerse a la Minimización de Impactos aquellas viviendas completamente acabadas antes del 20 agosto de 2014 en suelo no urbanizable, pudiendo tramitarse mediante Plan Especial o a través del procedimiento especial de Declaración de Situación Individualizada cuando la densidad de viviendas sea inferior a 3 viviendas por hectárea. Por su parte, José Aix apuntó que el trámite individualizado de la Declaración de Situación Individualizada recibe la aprobación del Pleno Municipal con carácter previo a la posterior licencia que permite la regularización de la construcción. En este sentido, informó de que el objetivo es “legalizar estas viviendas fuera de ordenación, tramitadas en un momento en el que el urbanismo y el control del urbanismo era laxo”.
La Concejalía de Urbanismo ha tramitado las dos primeras propuestas de Declaración de Situación Individualizada para dos viviendas ubicadas en la pedanía de Correntías, que reúnen los requisitos establecidos en la Ley para que, tras la aprobación del Pleno, puedan solicitar la correspondiente licencia y lograr su legalización. Asimismo, existen una veintena de expedientes en el Ayuntamiento susceptibles de obtener la DSI al concurrir las circunstancias establecidas en la Ley.
José Aix recordaba que “tenemos aproximadamente una veintena de expedientes en marcha, concurren las circunstancias o los requisitos exigidos para el otorgamiento de la Declaración de Situación Individualizada de Minimización de Impacto, pero para seguir con su tramitación es preceptivo el acuerdo plenario y es esa la razón por la que hemos elevado estas dos propuestas de viviendas susceptibles de ser legalizadas en Correntías, en este momento. Si finalmente se alcanza este acuerdo para declarar la situación de individualizar en Minimización de Impacto, se continuará avanzando con la idea de poder regularizar o legalizar estas viviendas fuera ordenación, tramitadas en un momento en el que el urbanismo y el control del urbanismo era laxo y absolutamente dejado”.