El Consejo de Administración de la Sociedad Plan Cabanyal-Canyamelar ha iniciado el proceso para la enajenación de 15 inmuebles por un valor de 1,4 millones de euros por el procedimiento de concurso, para lo que este lunes ha aprobado el pliego de condiciones.
Además, se ha presentado el proyecto básico de los dos edificios de viviendas que se construirán en la parcela situada en la calle Astilleros, en Vicent Guillot, Tio Bola y calle de Eugènia Viñes, que se destinarán al realojo de los propietarios de los Bloques Portuarios. El nuevo edificio supondrá una inversión de 10,5 millones de euros.
Como se establece en los pliegos aprobados este lunes para la venta de inmuebles, los precios de salida se sitúan entre los 55.000 y los 225.000 euros, lo que supone un valor total de 1.381.562 euros. De esta forma, con este proceso, unido a la venta de otros inmuebles, que fue resuelta a finales del mes de abril, la Sociedad Plan Cabanyal-Canyamelar pondrá a disposición del barrio durante este año 27 inmuebles por un valor total de 2,3 millones de euros.
En las adjudicaciones de los inmuebles, tal como se ha aprobado en la reunión, se valorará en 30 puntos dedicar el inmueble a residencia habitual, al menos durante 10 años. Además, se puntuarán aspectos como el empadronamiento actual o anterior en el barrio, desarrollar tu trabajo en el barrio, ser menor de 35 años o mayor de 65, formar una familia numerosa, ser familia monoparental o tener una discapacidad. De esta modo, se reduce el peso de la oferta económica en la valoración de proceso.
Tras la aprobación de los pliegos en el Consejo de Administración de este lunes y de su publicarán en la plataforma y en la página web de la sociedad, se abrirá un periodo de 30 días hábiles para la presentación de las ofertas. Así, en el mes de agosto se podrá iniciar el proceso para la adjudicación con la apertura de los sobres.
El concejal de Urbanismo, Juan Giner, ha comentado que van a seguir trabajando para el barrio “escuchando sus propuestas, necesidades y ofreciendo soluciones y, en este sentido, será fundamental redoblar esfuerzos desde la sociedad Plan Cabanyal-Canyameral para que de verdad sea un instrumento que contribuya al desarrollo y planificación de las necesidades del barrio”.
Desde el PSPV, sin embargo, se han mostrado muy críticos con los precios de salida aprobados con su voto en contra. La portavoz socialista Sandra Gómez ha denunciado que el PP ha cambiado los criterios de las subastas de estas viviendas para incrementar hasta el 50% los precios de licitación, lo que implica, ha subrayado, que se supere en algunos casos un valor por metro cuadrado de más de 3.000 euros. “En apenas unos meses, el Partido Popular ha introducido una modificación sustancial en las subastas de vivienda del Cabanyal que va a poner muy difícil que los vecinos y vecinas del barrio puedan optar a la compra, dejando en manos de las empresas, que son las que pueden optar a estos precios, los inmuebles que subasta el Ayuntamiento”, ha insistido.
Gómez, que ha confirmado el voto en contra de los socialistas en el consejo de administración de Plan Cabanyal, ha detallado que, “con la propuesta de (la alcaldes) Catalá, una vivienda de 33 metros cuadrados en la calle del Padre Luis Navarro tendrá un precio de salida de 95.000 euros, es decir, más de 2.900 euros el metro cuadrado. O un solar de 27 metros cuadrados de la calle del Progreso que es inedificable saldrá, con los precios estipulados por el PP, por un precio de 125.000 euros. Son precios desorbitados que, si sumas la construcción, es aún más escandaloso. Catalá actúa como una agencia inmobiliaria en lugar de pensar en los vecinos del barrio. Aprobamos los precios que trajeron en marzo, pero con estas nuevas condiciones de hoy los hemos rechazado en el consejo”, ha afirmado.
La líder de los socialistas, además, ha señalado que estos precios fijados por el PP de Catalá son tan solo la referencia de salida porque las pujas pueden acabar por elevarlos mucho más. “Estamos hablando de una subasta, con lo que los valores seguramente subirán más, haciendo incluso más inaccesible aún la compra para los vecinos y vecinas del Cabanyal, que era uno de los objetivos clave por los que desde el anterior gobierno progresista pusimos en marcha las subastas”, ha dicho.
“Nosotros lo que queríamos era favorecer que los vecinos y vecinas pudieran optar a viviendas que fueron expropiadas por el Partido Popular, por cierto, a los propios vecinos del Cabañal y, sinceramente, de forma incomprensible en apenas dos meses, el Partido Popular ha cambiado los precios de licitación en algunos casos poniendo unos incrementos que superan incluso los precios de mercado”, ha asegurado.
Gómez ha recordado que el anterior gobierno progresista, de la mano de los socialistas en Urbanismo y en Plan Cabanyal, establecieron criterios para acceder a la subasta como ser vecino del barrio o tener la vivienda como domicilio fiscal. Asimismo se incluyeron bonificaciones para circunstancias sociales especiales, familias monoparentales, víctimas de violencia de género, personas mayores o jóvenes“, ha insistido.
“Pero el PP ha impuesto unos criterios con los que los vecinos se van a ver expulsados porque directamente no van a poder competir porque los precios de salida son superiores incluso a los de mercado. Si finalmente estas viviendas se adjudican, quedarán en mano de empresas u otro tipo de sociedades que, al final, van a acabar haciéndose con todo el patrimonio del Cabanyal”, ha finalizado.
Bloques Portuarios
En la reunión de Plan Cabanyal-Canyamelar también se ha presentado el proyecto básico de los dos edificios de viviendas que se construirán en la parcela situada en la calle de Astilleros, en Vicent Guillot, Tio Bola y calle de Eugènia Viñes, que se destinarán al realojo de los propietarios de los Bloques Portuarios. El edificio que sustituirá a los Bloques Portuarios supondrá una inversión de 10,5 millones de euros.
El concejal de Urbanismo, Juan Giner, ha explicado: “La Sociedad Plan Cabanyal-Canyamelar está redoblando sus esfuerzos después de unos años de estancamiento. Así lo demuestran las acciones concretas. Por un lado, estamos impulsando la construcción de 51 viviendas para realojar a los propietarios de los Bloques Portuarios y dar solución a uno de los problemas más urgentes del barrio. De forma que en 2027, y tras una inversión de 10,5 millones de euros, los dos edificios serán una realidad. Pero por otro lado, seguimos con todo el procedimiento de enajenación de viviendas en el barrio”.