El precio de la vivienda usada en Balears ha experimentado una subida del 10,5% en 2022, hasta situarse en 3.706 euros el metro cuadrado, el mayor precio de la serie histórica de las Islas, según el informe de precios de idealista publicado este miércoles.
Atendiendo a estas cifras, en los municipios del archipiélago el comportamiento ha sido mayoritariamente alcista durante los últimos 12 meses, produciéndose la mayor subida en Alaior (36%). Le siguen los incrementos de Sant Antoni de Portmany (35,5%) y Sant Lluis (33,4%), mientras que, por el contrario, Sant Joan ha sufrido la mayor caída con un 12,3%. En Palma, los precios subieron un 15,7%.
En lo que respecta a Formentera, el informe destaca que sigue siendo el lugar más exclusivo de las Islas, con 9.487 euros el metro cuadrado, seguido de Sant Joan de Labritja (7.047 euros/m2).
Por contra, el municipio más económico de los analizados por idealista en Balears es Maria de la Salut, donde los propietarios piden una media de 1.199 euros el metro cuadrado. Le siguen Sant Joan (1.326 euros/m2) y Petra (1.327 euros/m2).
“Si analizamos las compraventas, el año que ahora cerramos ha sido el mejor desde el estallido de la burbuja y se va a cerrar por encima de las 600.000 operaciones; sin embargo, los precios se han mantenido contenidos con un crecimiento entorno al 5%”, ha explicado el portavoz de idealista, Francisco Iñatera. Asimismo, respecto a los precios, ha pronosticado que “probablemente se enfriarán y tomarán una senda estable”.
Los precios en España
El precio de la vivienda usada en España ha marcado una subida del 5% durante los últimos 12 meses, que ha dejado el metro cuadrado en 1.921 euros.
Atendiendo a la variación trimestral, los precios se han incrementado un 1,5% desde verano y 15 comunidades son más caras que hace un año. De entre las provincias, por el contrario, han sido 13 las que han cerrado el año en negativo, y en las capitales la tónica ha sido similar, ya que sólo cinco de ellas han terminado el año en negativo.
En la ciudad de Barcelona los precios se han encarecido un 3,2% durante este año, lo que ha dejado el precio por metro cuadrado en 4.058 euros. Si se atiende al dato trimestral, los precios en la ciudad condal han caído un 1,5% en los últimos tres meses.
En Madrid las expectativas de los vendedores han crecido un 6,5%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 3.939 euros. En el trimestral, el precio ha bajado un 1,3%, que fue cuando el precio en la capital marcó su máximo.
En el caso de València, se han incrementado con fuerza las expectativas de los propietarios de viviendas en venta. El ascenso del 10,8% durante los 12 últimos meses ha dejado el precio del metro cuadrado en 2.026 euros, aunque en el último trimestre se han reducido un 2%.
Por territorios, la mayor caída la ha registrado Palencia (-3,8%), seguida de Zamora (-3,3%), Jaén (-1,5%), Teruel (-0,9%) y León (-0,6%), mientras que en Huesca los precios no se han movido.
Las mayores subidas se han detectado en Santa Cruz de Tenerife, donde crecen un 18,7%, Palma (15,7%), Alicante (11,5%) y Guadalajara (11,1%).
San Sebastián es la capital española más cara (5.123 euros/m2), seguida de Barcelona (4.058 euros/m2), Madrid (3.939 euros/m2), Palma (3.587 euros/m2) y Bilbao (3.167 euros/m2). En la parte opuesta de la tabla se encuentra a Ávila, la capital más económica, con un precio de 1.079 euros/m2.