El precio de la vivienda de segunda mano acusó en La Rioja un descenso del 2,5% en el primer trimestre del año hasta situarse en 2.037 euros por metro cuadrado, de acuerdo al informe elaborado por el portal inmobiliario Idealista.com.
En Logroño esta caída se cifró en un 1,3% en este periodo, con 2.074 euros por metro cuadrado. Los precios de la capital riojana están por debajo de los de ciudades cercanas, caso de Vitoria (3.143 euros/m2), Pamplona (2.895 euros/m2) o Burgos (2.339 euros/m2).
Según Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista.com, “los vendedores particulares siguen sin aceptar el desplome de la 'burbuja' inmobiliaria”. En su opinión, “cada vez piden menos por sus casas, pero aún no han trasladado a los precios de oferta los descuentos que ya muchos son capaces de aplicar en las negociaciones privadas, en torno al 30%”.
“La tragedia para miles de propietarios”, continúa Encinar, “es que, aunque están abiertos a negociar y mucho el precio que piden por sus casas, se desesperan porque no reciben ni siquiera ofertas y pasan meses, e incluso años esperando que aparezca el comprador. nuestro consejo a los vendedores es que trasladen de forma inmediata al precio que piden por sus casas el descuento que están dispuestos a negociar, o nunca recibirán la ansiada llamada de un posible comprador”
DATOS DEL ESTUDIO
Para la elaboración de este informe el equipo de estudios de Idealista.com ha analizado una muestra de 305 viviendas de La Rioja. Para garantizar la representatividad de los resultados, se han incluido sólo los municipios con una base estable de un mínimo de 50 viviendas durante el periodo analizado.
Para la obtención del precio medio de la comunidad se han tenido en cuenta los 552 inmuebles presentes en la base de datos de Idealista.com en La Rioja entre el 19 de diciembre de 2008 y el 23 de marzo de 2009.