El precio medio de la vivienda usada en Logroño bajó en 2008 un seis por ciento hasta situarse en 2.263 euros por metro cuadrado, según el último informe publicado por idealista.com, portal inmobiliario líder en España.
Este precio, que baja por segundo trimestre consecutivo, está por debajo del de otras capitales de provincia limítrofes como Burgos, con 2.339 euros por metro cuadrado, o Pamplona donde la diferencia es aún mayor ya que pese a haber bajado un 2,8 por ciento en ese mismo periodo sitúa su precio en 3.000 euros por metro cuadrado.
Por el contrario, los propietarios piden más por el metro cuadrado de sus viviendas en Logroño que en Soria, donde el metro cuadrado se cotiza a 2.073 euros. Las diferencias con grandes mercados inmobiliarios como Barcelona o Madrid son notables: en 2008 el precio ha caído un 8,6 por ciento en Barcelona hasta los 4.361 euros por metro cuadrado y un 5,1 por ciento en madrid hasta los 4.044 euros por metro cuadrado.
Según Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, “con los datos que desde idealista.com hemos hecho públicos se confirma que en 2008 finalmente se desplomó la burbuja inmobiliaria española que durante años fue creciendo con anómalas subidas de precio que ahora solo tiene un camino: seguir bajando”.
“Las bajadas que hemos hecho públicas, además, no recogen las negociaciones privadas que están cerrando compradores y vendedores que según nuestros clientes están un 20 por ciento-30 por ciento por debajo del precio de oferta. En 2009 los vendedores tendrán que resignarse a aceptar ofertas que jamás pensaron que tendrían que escuchar”.
Para la realización de éste análisis el departamento de estudios de idealista.com ha estudiado una muestra de 277 viviendas en Logroño, durante el periodo comprendido entre el 21 de diciembre de 2007 y el 19 de diciembre de 2008.