La crisis provoca optimismo: en España se buscan casas más grandes pero más baratas que hace un año. La vivienda más buscada por los españoles es un piso de tres dormitorios y un precio medio de 231.209 euros. En el caso de La Rioja la vivienda más demandada debe incluir también tres dormitorios, pero su precio es sensiblemente inferior con respecto a la media del país, puesto que se cifra en 186.933 euros, según el estudio 'Demanda de Inmuebles 2009', basado en más de 23.000 solicitudes realizadas sobre anuncios publicados en facilisimo.com durante el primer trimestre del año 2009.
La vivienda más buscada por los españoles corresponde a un piso en altura de tres dormitorios, 108 m2 y un precio medio de venta de 231.209 euros. Comparando estas cifras con las recogidas en su último 'Informe de Demanda' correspondiente al segundo semestre de 2008, se observa que el comprador español es optimista: busca una casa más barata y más grande que hace sólo unos meses. En concreto, su presupuesto ha descendido un 2,7% (6.453 euros menos), mientras que el tamaño de la vivienda deseada se ha incrementado en cinco metros cuadrados, hasta llegar a los 108 metros cuadrados.
Para Juanra Doral, director general de facilisimo.com, “tanto en las solicitudes generadas a través de nuestro portal como por los comentarios de nuestros clientes, se aprecia una revitalización en el mercado inmobiliario ratificando el buen momento para la compra. Es muy ilustrativo el hecho de que las búsquedas actuales sean más ambiciosas en cuanto a superficie que las de hace un año”.
Las cinco comunidades que tuvieron la demanda de vivienda más cara en 2008 vuelven a ocupar en 2009 las mismas posiciones, destacando Cataluña, con un importe medio de 279.421 euros, seguida de País Vasco (269.940 euros), Madrid (259.789 euros), Navarra (233.235 euros) e Islas Baleares (223.222 euros). A continuación, se encuentra Andalucía (207.087 euros), Aragón (196.064 euros), Castilla-La Mancha (191.867 euros), Islas Canarias (190.633 euros), Cantabria (187.010 euros), La Rioja (186.933 euros), Asturias (186.675 euros), Murcia (186.552 euros), Comunidad Valenciana (177.869 euros), Galicia (172.776 euros), Castilla y León (170.995 euros) y, cerrando la lista, Extremadura (121.690 euros).
Durante el primer trimestre de 2009, sólo tres comunidades autónomas vieron cómo se incrementaba el presupuesto que sus posibles compradores tenían pensado destinar a su próxima vivienda, especialmente en el caso de Andalucía, con una subida de 7.303 euros (3.6%), seguida muy de cerca por Cataluña, con 5.184 euros (1,9%) y a más distancia el País Vasco, donde el aumento fue de 1.031 euros (0,4%). En el resto, los tres primeros meses de 2009 han cerrado en negativo, sorprendiendo la espectacular bajada en el presupuesto de los cántabros y los extremeños, que destinan 29.758 euros menos y 26.741 euros menos respectivamente a la búsqueda de su nueva vivienda.
De acuerdo a estos datos, las comunidades que tienen la demanda de vivienda más barata son, además, las que han cerrado el primer trimestre de 2009 con las mayores caídas, mientras que las autonomías donde los presupuestos destinados a comprar una casa son mayores, los descensos han sido más moderados, e incluso algunas, como el caso de Cataluña y País Vasco, han sufrido un ligero repunte. Esto rompe por completo con la tendencia vivida a finales del año 2008, cuando fueron precisamente las comunidades con la demanda más cara las que registraron mayores descensos en sus presupuestos.
TRES HABITACIONES Y 100 METROS
El estudio 'Demanda de Inmuebles del primer trimestre de 2009' elaborado por facilisimo.com también recoge el tamaño y el tipo de vivienda que más buscan los españoles hoy en día. Un piso de tres habitaciones y 108 metros cuadrados es el inmueble que genera mayor interés entre los posibles compradores, especialmente en el caso de los vascos, los madrileños y los valencianos, que son los ciudadanos que mayor número de viviendas en altura buscan, con un porcentaje del 98,2%, 86,2% y 80,8% respectivamente.
Frente a ellos se sitúan los castellano-manchegos y los cántabros, que son los españoles que más se interesan por viviendas unifamiliares, los primeros en un porcentaje del 53,9% y los segundos con un 44,3%. Los habitantes de Castilla-La Mancha son, además, los ciudadanos que buscan las viviendas más grandes del país, con una media de 141 m2, seguidos por los canarios con 127 metros cuadrados y los castellano-leoneses con 124 metros cuadrados. En el extremo contrario encontramos a los habitantes del País Vasco, que buscan inmuebles de 81 metros cuadrados, y a los aragoneses, que se fijan en viviendas con una superficie media de 98 metros cuadrados.
Dentro de la Comunidad de Madrid, el presupuesto que sus ciudadanos tienen pensado destinar a la hora de adquirir una vivienda ha descendido un 2,6% respecto al año 2008, hasta llegar a los 259.789 euros, una cifra que sigue por encima de la media nacional, situada en 231.209 euros. Durante este primer trimestre de 2009 los madrileños también han buscado viviendas más grandes. De los 100 metros cuadrados que se registraron en 2008, este año la media se ha incrementado hasta los 106 metros cuadrados. En lo que se refiere a la tipología de vivienda más buscada en Madrid, nada cambia: sigue siendo un piso en altura de tres dormitorios y dos baños.
Por su parte, Cataluña sigue siendo la comunidad autónoma donde se demanda la vivienda más cara de todo el país, con un precio medio de 279.421 euros. Es, además, una de las tres regiones que han visto incrementado el presupuesto de sus compradores respecto al año 2008, con una subida del 1,9%. El piso en altura es, también, la tipología de vivienda preferida por los catalanes, siendo los pisos barceloneses los que soportan la demanda más cara, con una media de 261.562 euros, seguidos de los gerundenses, con 204.631 euros, y los tarraconenses, con 186.267 euros de media. Los leridanos son los que demandan los pisos más baratos de Cataluña, con un presupuesto medio de 176.150 euros.