El precio de la vivienda en Canarias creció durante el año 2006 un 7,9% en el caso de la vivienda libre y un 10,6% en el caso de la vivienda protegida, según los datos publicados este viernes por el Ministerio de Vivienda.
La vivienda libre se situó en el cuarto trimestre de 2006 con un precio de 1.726,4 euros el metro cuadrado en Canarias, lo que supone un aumento en todo el año de un 7,9%, al haberse cerrado 2005 con un precio de 1.599 euros el metro cuadrado. El metro cuadrado se ha encarecido concretamente en 127,30 euros.
Por provincias, el crecimiento de los precios ha sido bastante desigual, ya que es mayor en la provincia de Las Palmas que en la de Tenerife. En Las Palmas, el precio del metro cuadrado de una vivienda libre se situó en 1.774,5 euros, un 9,7% superior al de doce meses atrás, mientras que en la provincia tinerfeña el aumento del precio ha sido de un 5,6%, al pasar de los 1.577,1 euros a finales de 2005 a cerrar 2006 con un precio de 1.665,3 euros.
El crecimiento de los precios de la vivienda en Canarias se sitúa 1,2 puntos por debajo de la media estatal, cifrada en un 9,1% durante 2006. El precio medio de la vivienda libre en España se ha situado en 1.990,5 euros por metro cuadrado.
En el caso de la vivienda protegida, el incremento de los precios en Canarias es uno de los más altos de todo el Estado. Así, el precios por metro cuadrado de la vivienda protegida fue en Canarias de 995,1 euros, una cifra que es 20 euros inferior al precio medio del Estado, situado en 1.015,7 euros. La cifra en un año ha aumentado en un 10,6%, ya que al final del cuarto trimestre de 2005 el precio era de 899 euros.
Por provincias, la vivienda protegida en Las Palmas es más cara que en Tenerife, al ser de 1.017 euros por metro el precio en la primera y de 978 euros en la segunda. En un año, el incremento de los precios ha sido del 14,1% en Las Palmas y del 8,4% en la provincia tinerfeña.
Vivienda libre, nueva y usada
En el caso de las viviendas nuevas, es decir, con menos de dos años de antigüedad, en el cuarto trimestre de 2006 su precio por metro cuadrado se situó en 1.735,8 euros, lo que supone que en un año haya crecido el precio en 95 euros el metro cuadrado (un aumento del 5,7%).
Por provincias, los precios de la vivienda de menos de dos años han subido bastante más en la provincia de Las Palmas que en la de Tenerife. Concretamente, los precios en Las Palmas ascienden a 1788,4 euros el metro cuadrado (un aumento del 7,8%), mientras que en la provincia de Santa Cruz el precio es de 1.665,2 euros, con un aumento de sólo el 2,8% respecto al año anterior.
En el caso de la vivienda usada (de más de dos años de antigüedad), el precio medio en Canarias en el último trimestre de 2006 alcanzó los 1.726,2 euros, lo que supone un aumento del 9,9% en todo el año, ya que 2005 se cerró con un precio de 1.569 euros el metro.
Por provincias, en Las Palmas el metro cuadrado está a 1.773 euros (un 11,5% más que el año anterior) y en Santa Cruz es de 1.666 (un 7,9% más que el año anterior). Cabe destacar, ante estas cifras, que el precio de la vivienda usada y el de la vivienda nueva son casi iguales en la provincia tinerfeña (80 céntimos de diferencia cada metro cuadrado), mientras que sensiblemente superiores en la vivienda nueva en la provincia de Las Palmas (15 euros más el metro cuadrado).
A nivel nacional, los datos aportados por el Ministerio de Vivienda muestran como, según el Gobierno, el proceso de desaceleración del crecimiento de los precios de la vivienda tanto en el índice general, como en el de la vivienda libre nueva y usada, así como en el precio de suelo, “sigue produciéndose de forma continua y persistente”.
Señalan que “todos los índices en este momento, tanto el índice general, como el de vivienda libre y protegida, la vivienda nueva y la usada, se sitúan por debajo de los dos dígitos, con crecimientos trimestrales inferiores a los que se producían en el mismo trimestre del año anterior. Comparando lo que ocurría a finales del primer trimestre de 2004, cuando los precios de la vivienda libre crecieron el 18,4 por ciento, ahora el crecimiento se ha reducido en más del 50%”.