BCN World encara una nova etapa amb un projecte reduït respecte les previsions inicials. Aquest dimarts s'ha presentat el Pla Director Urbanístic (PDU) que ha de regir el macroprojecte d'oci i rebaixa el sòl residencial previst. En total, en els terrenys annexos als casinos de BCN World s'aixecaran 2.477 habitatges, lluny dels 3.640 previstos. D'altra banda, hi haurà tres casinos en comptes dels sis que es contemplaven quan es va donar a conèixer el projecte.
El PDU presentat aquest dimarts no altera el sòl residencial de 386.000 metres quadrats aprovat l'any 2006 sota el govern tripartit i renuncia a ampliar-lo fins als 496.000 metres com pretenia la Generalitat. Malgrat aquests canvis, el director de l'Incasòl, designat per la Generalitat per pilotar el macrocomplex d'oci, Damià Calvet, ha dit que no hi ha “renúncies” i ha definit els canvis com a fruit del “diàleg”.
Amb l'aprovació del PDU, la Generalitat mira de redreçar un projecte sobre la viabilitat del qual s'havien posat seriosos dubtes. Especialment després de la sortida al maig passat de Veremonte, l'impulsor inicial de BCN World, que va obligar la Generalitat a agafar les regnes del projecte. Ho va explicitar fa dues setmanes el mateix conseller d'Economia, Andreu Mas-Colell, al Parlament: “O hi ha una inversió molt important o no hi haurà res”.
De moment només el grup Hard Rock ha parlat seriosament de posar-hi diners. Dissabte passat, en una entrevista a El Periódico, el conseller delegat del grup d'oci nord-americà va explicar que la seva intenció és invertir 917 milions d'euros. Dels altres dos suposats interessats, el Grup Peralada i Melco, no se sap res. Les eleccions anticipades del 27 de setembre, a més, suposen un obstacle per a la inversió dels potencials interessats.
El PDU dibuixa un sostre màxim edificable per als complexos d'oci i joc de 830.000 metres quadrats, enfront dels 1.400.000 metres previstos inicialment. Es desglossen en 600.000 metres per a hotels, 60.000 als tres casinos, 50.000 a centres de convencions i 121.000 a establiments d'oci, com restaurants i teatres. També hi haurà 170.000 metres quadrats es dediquen a aparcament en superfície.
L'antic projecte de BCN World -que la Generalitat haurà de canviar- preveia que en el sector dels Complexos Turístics Integrats (CTI) hi hagués sis casinos, hotels, centres compres i tota una bateria de serveis associats, com restaurants i teatres, que ara veuran reduïts les seves dimensions. L'àrea turística central dibuixada pel PDU inclou tres casinos, botigues i hotels i fins a nou edificis singulars de 90 metres d'alçada (25 plantes).
A més d'aquest sector, el PDU defineix el sector que albergarà el centre de convencions, que tindrà 5,21 hectàrees de superfície, i un “sector nord”, de 10,83 hectàrees, que acollirà una nova peça “vinculada a nous usos hotelers complementaris a l'oferta dels CTI”.
D'altra banda, el PDU també preveu la creació d'un eix viari des de l'autopista A-7 per accedir a aquests CTI, i una nova rotonda cap a la carretera C-31. En total, els treballs en carreteres, abastament d'aigua i tractament de residus ascendeixen a 213,7 milions d'euros, que hauran d'aportar les operadores, segons ha explicat Calvet.
Precisament la mobilitat i l'accés al macrocomplex és un dels punts del PDU que genera dubtes a la diputada d'ICV-EUiA, Hortènsia Grau, a més de la manera en què la Generalitat pensa proveir d'aigua el macroprojecte.
“Al final aquest projecte s'ha topat amb la realitat. Quan va arribar Veremonte i ens va intentar vendre la moto vam avisar que estaríem a sobre. I ho hem fet”, ha valorat Grau.