El auge de los precios de los alquileres de vivienda hacen muy complicado que una única persona pueda acceder a una vivienda completa. Esto ha incrementado la demanda del alquiler de habitaciones, sobre todo entre las franjas de edad más jóvenes, lo que a su vez ha generado también un importante aumento de los precios.
De hecho, solo cerca del 15% de los jóvenes de hasta 29 años de la Comunitat Valenciana lograron vivir emancipados, y esperan hasta la franja de edad de entre los 30 y 34 años, con una tasa que se acerca al 75%. La tasa de emancipación es superior entre las mujeres (cerca del 20%) que entre los hombres (sobre el 11%), según se desprende del informe del Observatorio de Emancipación.
En este contexto, compartir una vivienda en Comunitat Valenciana cuesta como media 379 euros al mes, es decir, un 39% más que hace 5 años (desde 2018) y un 70% más respecto a hace 8 años (2015), según el estudio de 'Viviendas compartidas en España en 2023' del portal inmobiliario Fotocasa, especialista en el mercado de vivienda de segunda mano y de alquiler.
Si se analizan los precios de 2023 comparado con los de 2015 se aprecia que la diferencia se dispara hasta alcanzar el 70%, es decir, se pasa de los 224 euros al mes de diciembre de 2015 a los 379 euros al mes de diciembre de 2023 por una habitación.
En diciembre de 2023 en tres de las comunidades autónomas analizadas se incrementa el precio de las viviendas compartidas por encima del 10% en los últimos 8 años. Compartir una vivienda en País Vasco se ha incrementado un 14,8%, en Canarias un 13,8% y en Murcia un 11,3%. Le siguen muy de cerca Galicia con 8,6%, Comunitat Valenciana con 7,5%, Madrid con 7,5%, Cataluña con 6,7%, Asturias con 5,4% y Castilla-La Mancha con 0,6%. Por otro lado, en tres comunidades desciende el precio de la vivienda compartida en 2023 y son: Aragón con -0,8%, Castilla y León con -0,9% y Andalucía con -1,2%.
En cuanto a los precios, las cinco comunidades con un precio por encima de los 400 euros al mes son: Cataluña con 582 euros al mes, Madrid con 541 euros al mes, Baleares con 489 euros al mes, País Vasco con 483 euros al mes y Navarra con 474 euros al mes. Le siguen con un precio inferior las comunidades de Canarias 393 euros al mes y la Comunitat Valenciana con 379 euros al mes.
Por ciudades, València está entre las que más se ha encarecido. En concreto, las ciudades analizadas que más se han visto afectadas por el incremento del alquiler de las habitaciones en el último año son: Bilbao con 15,2%, L'Hospitalet de Llobregat con 14,3% y Valéncia capital con 10,7%. Por otro lado, las ciudades en donde el precio de la vivienda compartida cae son: Salamanca capital con -4,6%, Zaragoza capital con -2,6% y Granada capital con -0,5%.
El estudio analiza también el precio de los principales municipios españoles. Las ciudades más caras para compartir Madrid capital 562 euros al mes, L'Hospitalet de Llobregat con 525 euros al mes, Palma de Mallorca con 513 euros al mes y Pamplona / Iruña con 507 euros al mes.
En cuanto a las ciudades valencianas, las más caras para alquilar una habitación son València ciudad con 401 euros al mes, Paterna con 382 euros al mes, Sagunto con 379 euros al mes, Alicante con 371 euros al mes, Burjassot con 367 euros al mes, y Moncada con 351 euros al mes. En Castellón las habitaciones están de media a 249 euros al mes.
Dentro de València ciudad, l'Olivereta es el distrito más caro para alquilar habitaciones con 439,71 euros al mes, seguido de Ciutat Vella con 421 euros la mes, Poblats Marítims con 413 euros al mes y l'Eixample con 405,68 euros al mes.