La contratación de hipotecas remonta: crece un 3,8% en febrero y el tipo de interés se modera en el 3,33%

La firma de hipotecas vuelve a remontar después de un año de constantes caídas. El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado la evolución del número de hipotecas. Crecieron un 3,8% durante el mes de febrero, en comparación con el mismo mes de 2023. Se firmaron 37.232 préstamos destinados a la compra de una casa , con una ligera caída del tipo de interés.

En concreto, el tipo de interés medio se situó en el 3,33%, cuando en enero era el 3,46%, su valor más alto desde finales de 2014, en pleno pinchazo de la burbuja inmobiliaria. Aún así, los tipos están en máximos desde 2015.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 5,2% interanual en el segundo mes del año, hasta los 136.145 euros, mientras que el capital prestado disminuyó un 1,6%, hasta los 5.068,9 millones de euros.

El 44,7% de las hipotecas se constituyó en febrero a tipo variable y el 55,3% a tipo fijo. Y el tipo de interés medio al inicio fue del 3,07% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,57% en el caso del tipo fijo.

El INE también explica que el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad aumentó un 89,3% en febrero en tasa anual. En detalle, las modificaciones de los contratos con la misma entidad financiera aumentaron un 115,5% y los cambios de banco, un 20,4%. En cambio, los cambios de titular bajaron un 31,6%.

Canarias y Navarra, en cabeza

Por territorios, las comunidades con mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en febrero fueron Canarias (77,8%), Comunidad Foral de Navarra (64,6%) e Illes Balears (41,5%).

En cambio, las que presentaron descensos en sus tasas anuales fueron Cantabria (-20,5%), Castilla–La Mancha (-20,1%) y Andalucía (-16,3%).

En la Comunidad de Madrid repuntaron un 10,6%; en Euskadi, un 1,5%; y en Catalunya se redujeron un 2,7%.