Casi un tercio de la oferta inmobiliaria de lujo en España está en Mallorca
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Mallorca concentra hasta el 27% de la oferta inmobiliaria de lujo en España, la que está por encima de los 2,5 millones de euros, y se consolida en el mercado inmobiliario de lujo mundial, según el último Informe sobre el Mercado Inmobiliario Español de Lucas Fox.
La belleza de la isla, así como una excelente calidad de vida, la sitúa en el podio nacional por detrás de la provincia de Málaga, que ocupa la primera posición con un 30% de la oferta inmobiliaria de lujo del país.
Por este motivo, Lucas Fox ha abierto una nueva unidad de negocio en Palma y ha nombrado a Alexander Marcos Walker como director. Con este movimiento crece en Baleares, donde ya contaba con presencia en Ibiza y Menorca.
Cabe destacar que actualmente el segmento del lujo representa un 18% de la oferta total inmobiliaria de Mallorca, donde existe un creciente interés en la zona de la Serra de la Tramuntana.
En el conjunto de España, Málaga y Mallorca aglutinan el 57% de la oferta prime, seguidas de Madrid, con un 9%; Barcelona con un 7%; Alicante con un 7%; Ibiza con un 6%; Girona con un 4%; Cádiz con un 2%; Tenerife con un 2%; y Menorca con un 1%.
El déficit de obra nueva frena el mercado
Según Lucas Fox, Mallorca cuenta con un gran atractivo entre clientes nacionales e internacionales, pero la limitada disponibilidad de suelo para obra nueva está suponiendo un freno para el crecimiento del mercado, catapultando el auge de los precios.
Según datos del cuarto trimestre de 2024, el precio medio de la vivienda en Baleares alcanzó los 3.187 euros por metro cuadrado, lo que representa un incremento del 10,8% en comparación con el mismo periodo del año anterior.
En concreto, en Palma, durante febrero 2025, el precio medio fue de 4.636 euros por metro cuadrado, con un aumento del 17,9% respecto al mismo mes del año anterior.
En 2024, los compradores alemanes continuaron siendo los principales inversores en propiedades prime en Baleares, y los compradores estadounidenses, cada vez cobran un mayor protagonismo en el cómputo total de clientes internacionales.
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