Canarias y Castilla-La Mancha fueron las únicas comunidades autónomas en las que aumentaron las hipotecas sobre viviendas el pasado octubre, según los datos provisionales avanzados este lunes por el Colegio de Registradores.
En Canarias aumentaron un 3,5% en comparación con octubre de 2022 y en Castilla-La Mancha un 4,4 %, mientras que los retrocesos más destacados se registraron en Melilla (-52,7 %), Asturias (-41,2 %), Aragón (-41,1 %), Cantabria (-38,4 %) o Madrid (-36,8 %). En el caso de Cataluña el recorte fue del 12,8 %.
A nivel nacional, las compraventas de viviendas inscritas cayeron en octubre un 11,4 %, mientras que las hipotecas constituidas para la adquisición de una casa se redujeron aún más, un 22,4 % en tasa interanual.
En concreto, en octubre se contabilizaron 44.454 compraventas inscritas, lo que supone un descenso en unas 5.700 con respecto a las que se registraban en el mismo periodo del año anterior tras el impacto que han tenido en el mercado inmobiliario las sucesivas subidas de los tipos de interés, que han conducido a un encarecimiento de la financiación.
En el caso de las hipotecas de vivienda inscritas la caída ha sido de casi 9.000 operaciones al pasarse de las 39.743 del año anterior a las 30.850 del pasado mes de octubre.
Por comunidades autónomas, los mayores descensos en las compraventas registradas se dieron en Baleares (-29,8%), Melilla (-28,8%), Cantabria (-25,4%) o Andalucía (-18,8%). En Cataluña, por su parte, cayeron un 11,4% y en Madrid un 9%. Solo se dieron aumentos en Navarra (10,8%); Asturias (7,5%); Murcia (3,6%) y Castilla-La Mancha (3,1%).
Analizando el total de compraventas, no solo las de vivienda, la caída en octubre se sitúa en el 6,7% interanual con 86.269 operaciones.
Por el contrario, en el caso de las hipotecas la caída total es mayor que en las de vivienda, con un recorte del 23,4% y 40.266 inscritas.
Los registradores recuerdan que desde junio de 2022 se produce una ralentización en el número de compraventas, que venía precedido de importantes crecimientos anuales sostenidos. A partir de julio de este año se intensificaron los descensos, alcanzando en septiembre la mayor caída del periodo analizado (-20,6 %).
Observando las hipotecas constituidas, se aprecia una tendencia descendente similar a las compraventas hasta diciembre de 2022, habiendo mostrado durante 2023 caídas más intensas como consecuencia de las subidas de los tipos de interés. De hecho, las hipotecas totales ya acumulan nueve meses consecutivos a la baja.