La Plataforma Cívica Sierra de Montánchez-Natura ha alertado sobre las “cláusulas desorbitantes” que incluyen los contratos que suscribirían los propietarios de terrenos afectados por la instalación del parque eólico de Montánchez, que promueve la empresa Reolum, y de que “el rendimiento económico es mínimo”.
El colectivo ha indicado que el “experimentado” abogado Agustín Pérez Castellanos ha estudiado ya los contratos que han ido recibiendo los propietarios de los terrenos afectados.
“Es un documento extraño en el mundo del derecho. No tiene sentido que se haga un documento en el que no se sabe qué se está pactando”.
Se puede hablar de una “suerte de precontrato con cláusulas desorbitantes, que no dice qué renta va a cobrar el propietario”, y se acoge al fuero de Madrid en lugar de al de Cáceres, según añade la plataforma.
“Tiene la trampa del IVA, que obliga a la persona que lo percibe a hacer la declaración trimestral. Obligará a muchos propietarios a hacer la declaración de la renta; sin olvidar la incompatibilidad de estos ingresos con el trabajo en el campo”.
Un concepto que ha destacado de los contratos propuestos es el derecho de superficie, “una pseudo expropiación”, dado que, según el abogado y la plataforma, aludiría a la “falta de solvencia” de la empresa Reolum, porque “pretende hipotecar las propiedades afectadas”.
“Un acreedor hipotético podría quedarse con las propiedades en caso de insolvencia o quiebra de la empresa”, ya que la empresa promotora “se reserva el poder de ceder todos sus derechos a empresas del grupo”.
Ha advertido de que “el propietario es el responsable de lo que ocurra en su explotación y para proteger la construcción y funcionamiento del parque eólico va a tener que contratar un seguro de responsabilidad civil”.
Otro punto importante del precontrato es que “si no se concede la autorización del proyecto, no se contemplan indemnizaciones para los propietarios afectados”, aunque hayan firmado los documentos.