El precio medio de la vivienda nueva en La Rioja ha disminuido un 4,7% en 2009, con lo que el precio del metro cuadrado construido en Logroño se sitúa en 1.891 euros, según los datos del Boletín de Mercado de Vivienda Nueva de 2009 presentado estos días por ST-Sociedad de Tasación. Este Boletín recoge los datos de vivienda libre en todas las capitales de provincia y poblaciones mayores de 25.000 habitantes. La compañía, que viene elaborando este estudio desde 1985, ha realizado un sondeo directo en más de 108.000 viviendas de distintos tipos correspondientes a más de 5.600 diferentes promociones inmobiliarias.
En este informe se detallan las variaciones del valor en todas las Comunidades Autónomas, entre ellas, La Rioja. Así, tal y como recoge el estudio, el precio de la vivienda nueva de tipo medio en la región ha disminuido un 4,7% en 2009. En Logroño el precio del metro cuadrado construido se sitúa en 1.891 euros
En comparación con otras Comunidades Autónomas, La Rioja ha registrado un descenso que se encuentra por debajo de la media nacional, con un 4,7%.
Por otro lado, las comunidades donde más se ha reducido el precio medio de la vivienda han sido en Madrid (-7,7%) y Cataluña (-6,3%), que se encuentran por encima de la media, mientras que las regiones que han registrado una caída menor son Asturias (-2,1%) y Baleares (-2,6%).
EVOLUCIÓN
El documento de la Sociedad de Tasación apunta que la economía española ha entrado en el año 2009 en una acusada fase de decrecimiento, pasando del 0,9% en el tercer trimestre de 2008 al -4% en el tercer trimestre de 2009.
Los indicadores económicos que han influido en el comportamiento del mercado inmobiliario también han registrado una tendencia decreciente.
Con carácter general persiste la tendencia de reducción de precios de la vivienda, aunque de forma más suavizada a lo largo del último semestre del año. Con el fin de incentivar las ventas, se acrecienta la práctica de incluir en el precio de la vivienda la plaza de garaje, así como las ofertas de alquiler con opción de compra.
En cuanto a las previsiones, señala que e es previsible que en 2010, el gran volumen de viviendas a la venta se reduzca gradualmente, en gran medida por la reconversión de parte de las mismas a vivienda protegida o en alquiler, así como por la limitada aportación de viviendas nuevas iniciadas cuya producción ha caído drásticamente.
A ello suma que es posible que, mientras se mantengan las condiciones enunciadas, el precio de la vivienda siga con la tendencia a la baja, aunque de forma más moderada e incluso con algún leve repunte en las ubicaciones céntricas de las grandes ciudades donde la oferta es limitada.