SANTA CRUZ DE TENERIFE, 21 (EUROPA PRESS)
El Grupo Parlamentario Socialista ha registrado una proposición no de ley (PNL) cuyo principal objetivo es, según su portavoz, Santiago Pérez, que en caso de que el nuevo Plan General de Ordenación (PGO) de Santa Cruz de Tenerife sea aprobado por la Comisión de Ordenación del Territorio y Medio Ambiente de Canarias (Cotmac), quede suspendida la ordenación del suelo urbano consolidado.
Por tanto, explicó en un comunicado Pérez, quedaría suspendida la aplicación en ese ámbito del régimen de 'fuera de ordenación' de edificios construidos legalmente o la ordenación de parcelas a las que el PGO en vigor reconoce unos aprovechamientos que ahora se pretenden reducir, así como todo lo relativo a las parcelas o edificios a los que el nuevo Plan reconoce mayores edificabilidades.
En la PNL socialista además se insta al Gobierno de Canarias a que elabore una propuesta legislativa para la modificación no sólo de los límites de densidad poblacional en suelo urbano consolidado que recoge el artículo 34 c del Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de los Espacios Naturales de Canarias, sino para que se regule con el suficiente nivel de detalle la figura de 'fuera de ordenación', porque en la actualidad “se están utilizando las limitaciones legales de densidad de población y la falta de regulación precisa de este régimen para cometer arbitrariedades”.
Se trata de modificar la legislación para restablecer el principio de seguridad jurídica, el de reparto equitativo de las cargas de planeamiento y, sobre todo, para evitar los daños patrimoniales injustificados que se van a producir si el PGO de Santa Cruz se aprueba en sus actuales términos. El PSC-PSOE apuesta por que toda esta nueva regulación legal se aplique con carácter retroactivo, “porque al tratarse de normas que refuerzan la seguridad jurídica y los derechos de los ciudadanos, la Constitución lo permite”.
Pérez destacó que los propios técnicos que han opinado sobre el Plan General han subrayado que se reduce la edificabilidad a determinados edificios o parcelas invocando límites legales de densidad de población por hectárea, pero a la vez se amplía el aprovechamiento, edificabilidad y, por tanto, el valor de otros edificios y de otras parcelas, “pero todo esto debe quedar suspendido”.
SORPRESA DEL PP
En este punto, el diputado del PSC-PSOE señaló que el Grupo del PP anunciaba ayer la presentación de una PNL por la que, decía, instaba al Gobierno de Canarias a realizar un estudio para analizar la posibilidad de “redistribuir” o “cambiar” las densidades de población por hectárea, de tal forma que viviendas que según los planeamientos actuales se encuentran fuera de ordenación pasen al régimen común.
“Resulta sorprendente que el PP, que votó a favor de la aprobación provisional del PGO en el Ayuntamiento de Santa Cruz y que ha negado los perjuicios que la utilización arbitraria de la figura de 'fuera de ordenación' va a ocasionar, adelante ahora una PNL para tratar de corregir los límites legales que para el suelo urbano y su ordenación establece el artículo 34 c”, resaltó.
Pérez hizo hincapié en que, de aprobarse definitivamente el PGO, estos perjuicios se ocasionarían a los derechos de propiedad y al valor de la propiedad de muchos ciudadanos del municipio, mientras que a otros se les reconocen mayores edificabilidad y, por tanto se incrementa el valor de sus propiedades.
IMPROVISACIÓN
No obstante, el diputado socialista precisó que el PP, a día de hoy, no ha registrado aún esa iniciativa “que, probablemente por desconocimiento o improvisación, pretende establecer de forma contradictoria una excepción a esos límites de densidad en el suelo urbano consolidado, que es precisamente el ámbito en el que se aplican esos límites, de tal forma que lo que cabría es la modificación y no excepción de esos límites, porque sólo se aplican en la ordenación del suelo urbano consolidado”.
Pérez recordó que inmediatamente después de la aprobación provisional por el Ayuntamiento del PGO y tras la “gran contestación ciudadana que frente a este acuerdo han expresado los ciudadanos”, el PSC-PSOE “hizo público su compromiso de tomar cartas en el asunto desde el momento en que pasa al ámbito de la Administración autonómica y del Gobierno de Canarias, que es el que debe tramitar y acordar la aprobación definitiva”.
Asimismo, hizo hincapié en que el Grupo Parlamentario Socialista anunció que formularía una interpelación al Gobierno con el fin de que explique cuáles son sus criterios al utilizar el 'fuera de ordenación' en el planeamiento y la gestión urbanística, al tiempo que informó de que presentaría alguna propuesta legislativa para regular esta figura, “ahora con algunos vacíos legales y de ahí esa utilización discriminatoria y arbitraria en algunos instrumentos de planeamiento”.
El portavoz socialista apuntó también a la adaptación de determinados límites legales a la potestad de planeamiento de los ayuntamientos en el ámbito del suelo urbano consolidado, límites a la densidad edificatoria y, por tanto, al número de habitantes por hectárea. “Estos límites deben ser adaptados a la realidad urbana del Archipiélago y, especialmente, de sus zonas metropolitanas”, expone.
“De todo esto no podrá hablar el PP, que ha votado de forma favorable al PGO y que ahora, además, se desvive por volver a compartir el Gobierno municipal con quienes han promovido este Plan lleno de arbitrariedades para el común de ciudadanos y en el que se vuelven a reconocer ventajas a los de siempre”, concluyó.