Catalunya registra una caída del precio de la compraventa de vivienda del 3,1%

Catalunya ha registrado una caída del precio de la compraventa de vivienda que rompe con la tendencia alcista de los últimos años. A la espera de si constituye o no una tendencia, el Colegio Notarial ha observado que el coste del metro cuadrado ha descendido en julio un 3,1% respecto al mismo mes del año anterior, hasta los 2.033 euros de media. 

A diferencia del precio medio en España, que subió el mismo período un 2,8%, en Catalunya, así como en otras comunidades como Navarra o la Rioja, se ha detectado un significativo descenso.

En cuanto al número de compraventas, Catalunya sí se inscribe en la tónica general en España y ve subir las operaciones respecto a 2023. Los préstamos hipotecarios para adquirir una vivienda aumentaron un 27,9% en julio en comparación con el mismo mes del pasado año, aún así una subida tres puntos por debajo de la registrada en el resto del Estado (31,1%).

Concretamente, en el séptimo mes del año se registraron 5.920 hipotecas por comprar un piso, con una cantidad media de 168.816 euros. Por otro lado, los notarios catalanes enfatizan que continúa “la tendencia alcista observada durante el mes anterior” en el incremento de las compraventas, hasta 11.132 en julio, un 21,7% interanual más. 

La vicedecana del Colegio Notarial de Catalunya, Raquel Iglesias, ha afirmado que los datos “confirman que Catalunya deja atrás la tendencia descendente [en operaciones de compraventa] con la que inició 2024, y se había mantenido de finales de 2022”.

Por tipos de vivienda, en Catalunya se llevaron a cabo 8.806 procesos de compraventas de pisos, un 19,2% más que en julio del año pasado. En este caso, el precio medio fue de 2.302 euros por metro cuadrado, con una bajada anual del 4%. Por otro lado, se contaron un total de 2.326 operaciones de vivienda unifamiliar, un 32,2% más que hace un año y con un precio medio de 1.569 euros por metro cuadrado.

Por lo que se refiere a la constitución de sociedades, los datos facilitados por los notarios indican que durante julio repuntaron un 14% interanual, hasta alcanzar las 2.110 operaciones. El aumento de dos dígitos contrasta con el descenso observado en junio. Por el contrario, el capital medio de las empresas fue de 14.603 euros, un 15,6% menos que hace un año. En el conjunto del Estado se constituyeron 9.737 sociedades, un 9,4% interanual más; y el capital cayó un 13,4% hasta los 16.186 euros.