València presenta su plan para recuperar el Cabanyal: un 61% de vivienda pública, tres vías verdes y un tope de un 10% de apartamentos turísticos

La vicealcaldesa y concejala de Desarrollo y Renovación Urbana, Sandra Gómez, ha presentado este miércoles las modificaciones introducidas en el Plan Especial Cabanyal-Canyamelar, un proyecto cuya aprobación definitiva está prevista a finales del presente año.

Esta última propuesta introduce cambios importantes para recuperar el barrio teniendo en cuenta las propuestas de los vecinos y vecinas del mismo. Las modificaciones ofrecen un PEC más completo donde se contempla la protección de la identidad del barrio, la creación de zonas peatonales y la lucha contra el cambio climático. Esta versión que incluye la construcción de 1.142 viviendas, un 61% de ellas de promoción pública, saldrá a exposición pública por segunda vez por un periodo de veinte días hábiles.

El nuevo PEC del Cabanyal-Canyamelar incluye nuevas propuestas, muchas de ellas aportadas por los propios vecinos y vecinas, basadas en la consecución de tres objetivos. En primer lugar, potenciar la conexión norte-sur mediante tres ejes verdes que recorren todo el barrio y conectan los diferentes barrios marítimos.

En segundo lugar, recuperar la tipología de las viviendas tradicionales del Cabanyal, para mantener la identidad histórica del barrio. Por último el aumento de la protección del barrio y los edificios, rehabilitando aquellas zonas o solares abandonados o degradados.

Entre las principales acciones que propone esta segunda versión del PEC se incluirá la reducción de alturas en las diferentes unidades ejecución de Doctor Lluch, Mediterráneo y un programa de actuación aislada en los bloques Portuarios.

El objetivo es limitar las alturas a planta baja y dos alturas respetando la tipología original del barrio y dando respuesta a las peticiones de sus vecinos y vecinas.

Los tres grandes ejes verdes longitudinales previstos conectarán todo el ámbito de norte a sur. Por un lado se propone un eje peatonal coincidente con las calles San Pedro y Los Ángeles que conectará plaza importantes como la Plaza del Rosario o Lorenzo de la Flor, desde el jardín de La Remonta hasta las Atarazanas.

Se incorpora además la remodelación y creación de una nueva vía litoral, que propone un paseo marítimo más naturalizado y lineal. Contará espacios verdes y arbolado pensado para el paseo y disfrute del peatón. Esta reforma contemplará también La Malvarrosa, aunque no esté incluida en el ámbito del plan. El tercer eje lo constituye la denominada vía verde, ahora mucho más amplia y definida.

Otra de las importantes novedades es la limitación de las viviendas turísticas, la cual oscilaba entre el 10 y el 40% dependiendo de la zona, y pasará a ser un 10% en todo el barrio para proteger su carácter residencial. Al mismo tiempo, se ha propuesto reordenar la zona de que queda frente al hotel Las Arenas, donde se proyectó un complejo de piscinas.

El plan consiste en la recuperación de la antigua alienación de las villas, evocando con una ordenanza gráfica las mismas poniendo en valor parte de la identidad del Cabanyal-Canyamelar.

Esta disposición de la edificación permite potenciar el trazado de la vía verde. Respecto al hotel de hasta 15 alturas previsto frente al edificio de los Docks, su proyecto deberá aportar un estudio de paisaje y una propuesta estética acorde con el entorno que deberá validar en última instancia el Ayuntamiento.

Respecto a los bloques portuarios, estos serán derribados y sustituidos por dos manzanas con la tipología típica y con patios traseros. Estarán además rodeado de zonas verdes y huertos urbanos. Se recuperará también el final de Blasco Ibáñez, cerrando definitivamente el proyecto del paseo al mar, y recuperando y protegiendo todo el barrio y especialmente el ámbito de la estación del Cabanyal.

Con estas importantes modificaciones “consolidamos el futuro del barrio, protegemos la identidad del Cabanyal-Canyamelar y al mismo tiempo apostamos por espacios que sean sostenibles con el medio ambiente, contemplando siempre las propuestas que nos han hecho los propios vecinos y vecinas del barrio”, ha manifestado Gómez.