Galicia es la comunidad donde más creció el precio de la vivienda en el último año, 20 veces por encima de la media

El precio del metro cuadrado en Galicia se encareció en un 21,3% entre mayo de 2023 y el mismo mes de 2024, la cifra más alta del conjunto de las comunidades autónomas y 20 puntos por encima del promedio del Estado, según la comparativa anual del Centro de Información Estadística del Notariado, difundida por el Colexio Notarial de Galicia y recogida por Europa Press. Aún así, la compraventa de viviendas en este período multiplicó por cinco la del conjunto de España.

El precio de los pisos aumentó un 12%, hasta el 1.370 euros por metro cuadrado de media, y el de las viviendas unifamiliares, en un 25,6%, para situarse en 826 euros por metro.

La compraventa de viviendas se incrementó un 14,6%, muy por encima de la media estatal del 3% mientras la concesión de hipotecas se elevaba al 26,4% interanual, frente al 9,8% del conjunto de España.

En concreto, según los datos de los notarios, en Galicia el número de compraventas alcanzó en mayo la 2.368 unidades. Por tipo de vivienda, se produjeron 1.710 compraventas de pisos, un 19,2% más que el mismo mes de 2023, y 658 de unifamiliares, un 4,3% más.

A diez puntos del segundo

En 11 comunidades se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en seis disminuyó. Por orden de magnitud, se registraron subidas de dos dígitos en Galicia (21,3%), Cantabria (11,0%) y la Comunidad Valenciana (10,1%).

En Castilla y León (7,9%), Madrid (7,8%), La Rioja (6,9%), Navarra (5,4%), Cataluña (4,8%), Aragón (4,6%), Canarias (2,2%) y Andalucía (0,8%) se observaron ascensos más moderados. Los precios bajaron en Castilla La Mancha (-11,6%), País Vasco (-7,8%), Asturias (- 5,7%), Baleares (-5,4%), Murcia (-2,4%) y Extremadura (-1,0%).

La cuarta en aumento de compras

La compraventa de vivienda creció en 13 comunidades autónomas y se redujo en cuatro. Se registró una evolución por encima de la media en La Rioja (63,8%), País Vasco (17,8%), Extremadura (15,6%), Galicia (14,6%), Asturias (9,6%), Castilla y León (8,1%), Aragón (8,1%), Cantabria (7,1%), Madrid (5,1%) y Castilla La Mancha (3,1%).

Por debajo de la media se situaron Cataluña (2,6%), Andalucía (1,2%) y la Comunidad Valenciana (0,3%) y los descensos se registraron en Navarra (-30,8%), Baleares (- 11,9%), Canarias ( 11,1%) y Murcia (-1,6%).

Cae el tamaño de los pisos, sube el número de hipotecas

Mientras la superficie media de la vivienda en España se incrementó en un 0,8 interanual, en Galicia cayó un 8,4%, un descenso sólo superado por el 9,2 de Navarra. Lideran el aumento de superficie Baleares (7,1%), Asturias (6,9%) o Cantabria (5,6%).

En mayo se concedieron en Galicia 1.053 préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda, cuya cuantía media fue de 122.739, con un aumento interanual del 12,4%. El 44,5% de las compraventas efectuadas en la comunidad gallega se financiaron mediante un préstamo hipotecario, un porcentaje que alcanza el 46,3% en el conjunto de España. Además, en estas compras con financiación, la cuantía de los préstamos supuso de media el 72,2% del precio, frente al 71,9% estatal.

Los préstamos hipotecarios para adquirir vivienda crecieron en 13 comunidades pero tuvieron descensos en Navarra (-26,3%), Canarias (-6,9%), Baleares (-5,0%) y Castilla La Mancha. Los territorios cuyas tasas superaron la media fueron La Rioja (80,7%), Galicia (26,4%), Extremadura (22,7%), Cantabria (18,9%), Castilla y León (14,8%), Comunidad Valenciana (13,4%), País Vasco (12,8%), Cataluña (11,2%) y Andalucía (9,9%).

El número de nuevos préstamos aumentó por debajo de la media en Madrid (9,5%), Asturias (5,4%), Murcia (4,1%) y Aragón (3,4%). En cuanto a la cuantía media de los nuevos préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar, pues creció en 12 comunidades y decreció en cinco. Destacaron los aumento en La Rioja (113,7%) y Cantabria (32,5%) y los retrocesos en Castilla La Mancha (-10,7%) y Aragón (-10,3%).