El CES considera que el Plan de Vivienda carece de análisis previo sobre situación del mercado y necesidades sociales
La FER ve “intervencionista” e “irresponsable” anunciar al ciudadano que el piso que piensa comprar bajará su precio por pasar a VPO
LOGROÑO, 27 Jun. (EUROPA PRESS) -
El Consejo Económico y Social de La Rioja (CES) emitió este viernes un comunicado en el que informa de que ha aprobado por mayoría de sus miembros el dictamen sobre el Proyecto de Decreto por el que se aprueba el Plan de Vivienda de La Rioja, remitido por el procedimiento de urgencia por la Consejería de Vivienda y Obras Públicas.
El CES argumenta en su dictamen que “las políticas públicas en materia de vivienda son muy importantes al afectar de manera directa a un derecho social del ciudadano y por generar una gran actividad económica que contribuye al desarrollo socioeconómico de la región”.
Por ello, el CES entiende que el presente Proyecto de Decreto por el que se aprueba el Plan de Vivienda de La Rioja “debiera haberse remitido con antelación suficiente (no mediante procedimiento de urgencia) para poder realizar adecuadamente el trámite requerido”.
El Consejo Económico y Social estima que “se observa una ausencia de análisis previo sobre la situación del mercado y sobre las necesidades sociales aunque existan reiteradas referencias: ”a las especiales circunstancias de nuestra mercado inmobiliario y de la demanda de vivienda protegida“, ”la especial situación del mercado inmobiliario actual y en atención a las demandas de los agentes sociales“, en el preámbulo de la norma.
“Este análisis debería haberse presentado a modo de Memoria que detallara el impacto económico y social que en tan breve plazo van a tener las medidas planteadas”, subraya el CES.
Por todo ello, el Consejo Económico y Social de La Rioja espera que “en adelante el Gobierno tenga en consideración lo expresado anteriormente para que se pueda realizar una valoración adecuada en relación a sus funciones”.
VOTO PARTICULAR DE LA FER
La Federación de Empresarios de La Rioja (FER) ha emitido un voto particular en el dictamen, en el que ha denunciado “la falta de seriedad del Gobierno de La Rioja al tratar un problema tan importante para la sociedad riojana como es el de la vivienda”. En su voto particular, la FER expresa que “el paquete de medidas ”se centran casi exclusivamente en la posibilidad de transformar en vivienda protegida las viviendas libres que no se hayan vendido en un año“.
La organización empresarial señala que es necesario un paquete “más amplio y ambicioso que permita a los ciudadanos un mejor y más cómodo acceso a la vivienda y ayude a las empresas a superar la coyuntura económica por la que están atravesando en la actualidad”.
El voto particular valora que “trasmitir al público que mañana van a poder adquirir un 30 o un 40 por ciento más baratos los pisos libres en los que están interesados es una medida irresponsable, desde el mismo momento en que el Gobierno sabe perfectamente que ninguna promotora se va a acoger a esta medida porque es imposible jurídica y económicamente: en La Rioja no existen promociones completas de viviendas sin que ni siquiera una sola se haya vendido y, en todo caso, ningún promotor va a vender sus viviendas por debajo del coste empresarial, tal y como prevé el Decreto”.
Por tanto, la FER concluye que esta medida “ni ayuda al acceso a la vivienda de los ciudadanos ni tampoco contribuye al mantenimiento de la actividad y el empleo en el sector ya que lo único que consigue es ralentizar aún más la actividad del sector”.
Por último el voto asegura que “el empresario es el que, dentro de su gestión empresarial interna, debe sopesar la posibilidad de rebajar los precios de sus productos y el porcentaje de rebaja que les aplica ante una caída de la demanda. Dicha rebaja de precios no puede imponerse a través de medidas intervencionistas que distorsionan el mercado”.