El precio de los inmuebles en Canarias se redujo un 0,91% durante el mes de marzo con lo que acumula un descenso del 4,51% en los últimos 21 meses, cuando se inició la bajada de los precios en julio de 2007, según El Preciómetro, el índice de precios de facilisimo.com, que analiza en tiempo real el precio de más de 100.000 inmuebles de segunda mano de toda España.
No obstante, a nivel nacional el precio de la vivienda se ha reducido un 1,03% durante el mes de marzo, estableciendo así una bajada del 8,62% en los últimos 12 meses. Así, el precio de compra de las viviendas españolas ha bajado un 12,1% desde julio de 2007.
De este modo, el primer trimestre de 2009 ha terminado con un descenso acumulado en el coste de las casas del 2,79%, dejando el precio medio del metro cuadrado nacional en 2.216 euros, cuando a principios de año se situaba en 2.278 euros por metro cuadrado. Si tenemos en cuenta que marzo ha cerrado con el Euribor mensual más bajo de toda su historia (1,909%), una hipoteca para una vivienda media de 70 metros cuadrados a 25 años, con un diferencial de 0,5 puntos, supone una cuota mensual de 688 euros mensuales.
El informe de Facilisimo asegura que la situación del mercado inmobiliario es muy distinta a la de julio de 2007, mes en el que comenzó a bajar el precio de la vivienda en España después del 'boom inmobiliario'. En estos 21 meses, el coste de la vivienda ha descendido de forma ininterrumpida, hasta un 12,1%, con lo que una vivienda de 70 metros cuadrados que costaba 176.470 euros, hoy día ha bajado hasta 155.120 euros.
La diferencia también es importante se comparan las cuotas hipotecarias. Si en julio de 2007, adquirir una vivienda de 70 m2 suponía una letra mensual de 1.039 euros durante 25 años (Euribor 4,564% + 0,50%), en la actualidad supondría abonar una cuota de 688 euros al mes, 351 euros menos todos los meses, lo que representa un ahorro anual de 4.212 euros.
En estos 21 meses de bajadas consecutivas, Navarra ha sido la comunidad donde más han descendido los precios, con un descenso acumulado del 18,06%, seguida de Aragón (-17,41%), Castilla-La Mancha (-16,63%), Cataluña (-13,84%), La Rioja (-13,42%) y Asturias (-13,13%).
A continuación se sitúan Comunidad Valenciana (-13,04%), Baleares (-12,48%), Andalucía (-12,47%), Murcia (-11,77%), Madrid (-11,24%), País Vasco (-11.13%), Extremadura (-11,03%), Castilla y León (-10,76%), Cantabria (-9,15%), Islas Canarias (-4,51%) y Galicia (-2,28%).
En opinión de Juanra Doral, director general de Facilisimo.com, “el descenso de los precios, unido a la bajada del Euribor, ha colocado el precio de la vivienda en niveles de hace mucho tiempo, máxime si tenemos en cuenta el incremento del IPC de los últimos años. Sólo la falta de confianza de los posibles compradores y de los bancos hacen que el mercado no se dinamice más”.