El precio de la vivienda en alquiler en Canarias subió un 0,8% en su variación mensual y un 10,8% en su variación interanual, situando su precio en 12,91 €/m2 al mes en febrero, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
Este incremento (10,8%) interanual es el más bajo detectado en los últimos 17 meses, desde octubre de 2022.
En las dos provincias canarias se incrementó el precio interanual de la vivienda en alquiler en febrero de 2024. El orden de las provincias con los incrementos interanuales es Santa Cruz de Tenerife (12,8%) y Las Palmas (10,4%). En cuanto a los precios, el orden de las provincias es Las Palmas con 13,12 €/m2 al mes y Santa Cruz de Tenerife con 12,67 €/m2 al mes
En dos municipios analizados el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. La ciudad de Santa Cruz de Tenerife es la que más incrementos acumula en febrero con un 32,2%, seguida de Las Palmas de Gran Canaria con 11,7%.
En cuanto al precio por metro cuadrado en febrero, Las Palmas de Gran Canaria es la ciudad más cara para alquilar con un precio de 13,70 euros el metro cuadrado, seguida de Santa Cruz de Tenerife con 13,01 €/m2 al mes.
Por comunidades autónomas
Si se analizan los precios del alquiler respecto a los de hace un año, todas las comunidades incrementan el precio interanual en febrero. En ocho comunidades se superan los dos dígitos y en concreto en La Rioja (15,2%), Madrid (15,0%), Baleares (14,4%), Comunitat Valenciana (13,9%), Cantabria (12,8%), Asturias (11,3%), Canarias (10,8%) y Castilla-La Mancha (10,0%). Le siguen, las regiones de Andalucía (8,9%), Galicia (8,7%), País Vasco (8,2%), Extremadura (7,8%), Castilla y León (7,6%), Navarra (7,3%), Cataluña (6,1%), Aragón (5,2%) y Región de Murcia (8,1%).
En febrero de 2024 ya son nueve las comunidades superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes. Las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica son: Extremadura con 6,67 €/m2 al mes, Castilla y León con 8,64 €/m2 al mes, Galicia con 8,88 €/m2 al mes, Asturias con 9,56 €/m2 al mes, Andalucía con 10,35 €/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 11,73 €/m2 al mes, Cataluña con 16,45 €/m2 al mes, Baleares con 17,19 €/m2 al mes y Madrid con 18,29 €/m2 al mes.
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Baleares, con los precios de 18,29 €/m2 al mes y los 17,19 €/m2 al mes, respectivamente. Le siguen, siete comunidades más con precios superiores a los 10,00 €/m2 al mes y son: Madrid con 18,29 €/m2 al mes, Baleares con 17,19 €/m2 al mes, Cataluña con 16,45 €/m2 al mes, País Vasco con 15,26 €/m2 al mes, Canarias con 12,91 €/m2 al mes, Cantabria con 12,01 €/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 11,73 €/m2 al mes, Navarra con 11,31 €/m2 al mes y Andalucía con 10,35 €/m2 al mes.
Índice de precios de referencia de rentas
El Gobierno de Canarias descartó este viernes utilizar el recién estrenado índice de precios de referencia de alquileres, ideado por el Ministerio de Vivienda, porque considera que “hay otras medidas que pueden ser más eficientes”, como el decreto aprobado hace poco menos de un mes o el plan de choque para reforzar la plantilla del Instituto Canario de Vivienda (ICAVI).
Fuentes de la Consejería de Vivienda, liderada por Pablo Rodríguez (CC), recordaron que la Ley estatal de Vivienda “recoge la posibilidad de [desplegar] cualquier medida/instrumento que impacte en el mercado inmobiliario”. Y que “se ha optado, primero”, por lo mencionado, centrado principalmente en la construcción de viviendas por el sector privado.
Ningún municipio ha solicitado formalmente ser declarado zona tensionada, según fuentes de la Consejería. En el caso de de hacerlo, el Gobierno tendría que estudiar la petición. En otras comunidades donde también gobierna el Partido Popular (PP), como Galicia o Madrid, las peticiones han sido rechazadas.