València limitarà al 15% per illa els apartaments turístics situats en baixos comercials i crearà un cens municipal

La Comissió d’Urbanisme de l’Ajuntament de València va aprovar dimecres, amb els vots del PP i de Vox, sotmetre a exposició pública la nova normativa urbanística per a frenar la implantació d’apartaments turístics a la ciutat. Compromís i el PSPV hi van votar en contra per considerar insuficients les noves restriccions.

Per mitjà de l’acord se sotmeten a exposició pública, durant un període de 45 dies, les normes urbanístiques del pla general d’ordenació urbanística de València (PGOU) per a la regulació dels allotjaments hotelers i els habitatges d’ús turístic. A més, també aprovarà ampliar un any més la suspensió de llicències mentre es finalitza la tramitació d’aquesta nova normativa. L’acord s’ha de ratificar en el ple de la setmana pròxima.

El regidor d’Urbanisme i Habitatge, Juan Giner, ha explicat que amb aquest nou tràmit “el govern municipal de l’alcaldessa María José Catalá mostra una voluntat clara de posar fre a la proliferació desmesurada d’apartaments turístics a València, que, cal recordar, és conseqüència sobretot del fet que durant els huit anys de governs de l’esquerra no es va fer res per a limitar-los, i més aïna se’n va estimular el creixement permetent que s’implantarà l’ús turístic en els baixos d’edificis i amb una inspecció de les activitats il·legals d’apartaments que van ser escasses o pràcticament inexistents”.

La normativa que ara se sotmet a exposició pública, després de la tramitació corresponent i l’aprovació del procediment ambiental, comporta l’aplicació de nombrosos controls o limitacions (cadenats administratius) que tenen com a objectiu, tal com ha expressat l’edil d’Urbanisme, “aconseguir un equilibri sostenible en l’oferta d’apartaments i places hoteleres.

Entre els controls que s’aplicarien hi ha la prohibició de la implantació de noves places turístiques en els districtes i els barris que superen el 8% del nombre de places turístiques (hotels i apartaments) respecte del nombre de veïns empadronats. D’aquesta manera, cap barri podrà superar aquest percentatge de places respecte de la seua població.

D’altra banda, per a evitar la pèrdua de l’ús residencial a la ciutat i la seua substitució per l’ús turístic de manera generalitzada, s’estableix una protecció de l’habitatge per la qual el nombre d’habitatges i apartaments turístics no podran superar el 2% del nombre d’habitatges residencials de cadascun dels barris. L’única limitació que va fer l’anterior govern va ser del 10% al Cabanyal, huit punts per damunt de la nova limitació, que afectarà tota la ciutat de València, tret de Ciutat Vella, que té la seua pròpia regulació que va aprovar l’actual Govern.

Així mateix, es proposa una protecció del comerç, ja que es limita al 15% de locals existents en cada illa d’habitatges on es pot desenvolupar un habitatge turístic, de manera que el 85% dels locals estaran destinats a altres usos terciaris: oficines, restaurants, bars, perruqueries, òptiques, farmàcies, clíniques, etc.

Compromís i PSPV ho veuen insuficient

La portaveu municipal de Compromís, Papi Robles, ha comentat que “a la ciutat de València, el principal problema i la principal preocupació que tenim les persones que hi vivim és l’accés a l’habitatge, i la senyora Catalá ens presenta una normativa en què deixa molt clar que pretén que continuen creixent les places turístiques i hoteleres per davant de la necessitat d’habitatge”.

Per a Robles, “la senyora Catalá hauria de plantejar un pla de tancament d’apartaments turístics il·legals i irregulars, i la seua reversió, perquè puguen posar-se a disposició com a habitatges per a les persones que volen viure en aquesta ciutat”, no obstant això, ha lamentat que l’alcaldessa “mira cap a un altre costat i, de la mà del senyor Mazón, permet que la ciutat de València acabe sent un parc d’atraccions per als que volen vindre-hi a fer turisme”.

Per això, ha explicat que des de Compromís han votat en contra d’una normativa que “no restringeix, una normativa que permet que aquesta ciutat acabe sent un hotel gegant en compte d’una ciutat on viure” i ha defensat que aposten “per una normativa que regule l’accés a l’habitatge, amb més habitatge públic i més opcions per a la gent que volem viure en aquesta ciutat”.

Per part seua, la regidora del Grup Municipal Socialista, María Pérez, ha titlat de burla la modificació del PGOU que María José Catalá i Vox, perquè “no limiten els apartaments turístics, malgrat el greu problema que suposen per al conjunt de la ciutat”. Segons Pérez, des del Partit Socialista sempre han denunciat que la proposta del govern de la senyora Catalá en la modificació del pla general no limita els apartaments turístics, més aïna obri la porta al fet que se n’amplie el nombre en les zones on no s’havia arribat al percentatge que ara estableix“, han afirmat.

María Pérez ha posat l’accent en el fet que PP i Vox “desplacen el problema a altres barris sense solucionar-lo en aquells en què ja existeix” i ha manifestat la seua preocupació davant les manifestacions del Govern municipal sobre que no es tancarà cap apartament amb llicència, encara que supere el percentatge que ara estableix la seua normativa“.

Igualment, ha explicat que els socialistes proposen que, “una vegada complit el període de 5 anys, les llicències actuals caduquen per a avançar cap a un model de turisme més sostenible”. A més, ha advertit que tota aquesta normativa municipal “es converteix en lletra morta si tenim en compte que el Partit Popular en la Generalitat ha modificat la normativa perquè els lloguers superiors a 11 dies no siguen ni tan sols considerats com a apartaments turístics i ni tan sols hagen de sotmetre’s a aquesta nova normativa municipal”.