La compraventa de vivienda baja un 1% en octubre y experimenta un ligero encarecimiento, según los notarios

La compraventa de vivienda se situó en 50.176 transacciones en octubre, cifra un 1% inferior a la del mismo mes del año pasado (-1,8% en la serie corregida de estacionalidad), según los datos difundidos este miércoles por el Consejo General del Notariado.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró una reducción interanual del 1,1% en el décimo mes del año. La venta de pisos de precio libre cayó un 2% como consecuencia de los pisos de segunda mano (-3,3%), frente al aumento de las ventas de pisos nuevos en un 10,1%. Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares retrocedió un 0,4% interanual en octubre.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en octubre alcanzó los 1.407 euros, un 0,8% más que en el mismo mes de 2018. Este repunte se debió tanto al encarecimiento del metro cuadrado de las viviendas unifamiliares (+0,2% interanual) como al de las viviendas de tipo piso, que vieron aumentar su precio medio por metro cuadrado un 1,2%.

Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre repuntó un 1,2% en el décimo mes del año. Dentro de éstos, el precio del de los de segunda mano se situó en 1.550 euros (+0,8% interanual) y el de los pisos nuevos en 2.102 euros (+4% interanual).

Asimismo, la compraventa de otros inmuebles se situó en octubre en 12.351 operaciones (+0,5% interanual), de las cuales un 40,8% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 235 euros, con un avance del 15% en tasa interanual.

Suben los préstamos hipotecarios

Por otro lado, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en octubre fue de 32.671, lo que supone un aumento del 5,4% interanual (+5,1% en la serie corregida de estacionalidad). La cuantía promedio de dichos préstamos fue de 165.595 euros, un 6,4% menos.

Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble subieron en octubre un 8,3% interanual (26.030 préstamos), debido tanto al aumento en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (+8,1% interanual) como al repunte de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (+10,4% interanual).

La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 138.043 euros, lo que supone un descenso del 3,5% en tasa interanual, según los notarios.

En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 132.489 euros, con un retroceso del 3,9% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 214.886 euros (-1,4% interanual).