València planifica al costat de Sant Miquel dels Reis habitatges en una zona inundable pel barranc del Carraixet

Els experts en geografia i clima ja fa anys que adverteixen que les regions mediterrànies entraran en un terreny desconegut en què s’intensificaran els fenòmens meteorològics com la DANA que va assotar València el 29 d’octubre passat. Sense anar més lluny, en l’última sessió de la comissió d’estudi de l’Ajuntament de València, esdevinguda dilluns, els experts han mostrat unanimitat a reclamar mesures d’adaptació a les noves condicions climàtiques: el que fins ara era extraordinari començarà a ser freqüent.

No obstant això, l’últim pla urbanístic aprovat per l’Ajuntament de València l’objectiu fonamental del qual és posar en valor el monestir de Sant Miquel dels Reis i el seu entorn, inclou la construcció d’habitatges i d’un camp de futbol en zona inundable, si bé és cert que inclou l’estudi d’inundabilitat pertinent.

La Comissió d’Urbanisme del dijous 23 de gener va aprovar amb els vots a favor de l’equip de Govern del PP i de Vox i en contra de l’oposició (Compromís i el PSPV), l’inici de l’exposició pública del Pla Especial de Sant Miquel dels Reis. El regidor d’Urbanisme, Juan Giner, va explicar que es tracta d’“un pas molt rellevant en la recuperació necessària d’un bé històric tan important com és el monestir de Sant Miquel dels Reis” i va comentar que s’obri així “un termini de 45 dies en què els veïns i veïnes podran aportar, una altra vegada, les seues idees i incorporar alguna de les seues demandes a la proposta actual, tal com ja es va fer a l’inici d’aquest procediment”.

Segons van informar fonts municipals, el Pla Especial elimina la circulació que passa per davant de l’edifici, de manera que es crea un entorn obert, amb noves zones enjardinades que permetran una millor connexió amb l’horta que l’envolta. A més, inclou una nova zona esportiva que estarà destinada a la construcció d’un nou camp de futbol. D’altra banda, Giner va destacar que l’àmbit d’actuació del Pla “afecta 136.136 metres quadrats de superfície, on es generen 64.264 metres quadrats de sostre, dels quals el 16% es destinaran a la construcció de 100 habitatges de protecció pública, el 74% a habitatge de renda lliure que permetrà la construcció de 475 habitatges i un 10% a terciari comercial”.

No obstant això, el que no va dir Giner és que part d’aquests habitatges, els situats al costat del camp de futbol, així com el mateix recinte esportiu, se situen en zona inundable per la seua proximitat al barranc del Carraixet, segons recull la memòria del pla a què ha tingut accés elDiario.es. Les noves construccions se situen als extrems de la nova ordenació de manera que es minimitzen les edificacions interiors, fet que permetrà la continuïtat espacial de l’horta a través de l’àmbit, i es milloren les condicions de visibilitat de l’edifici de manera que es realça la seua presència i el seu valor monumental.

Segons el document, “l’àmbit es veu afectat per una taca que el creua en direcció est-oest sobre els terrenys que separen el límit nord del nucli urbà de València i els nuclis de Tavernes Blanques i Alboraia. Aquesta llengua de terreny inundable a què s’assigna Perillositat 2 parteix del límit sud del nucli de Tavernes Blanques i va guanyant amplitud a mesura que s’aproxima a la mar, cap a l’est sobre el límit urbà entre València i Alboraia. Cap a l’interior, aquesta àrea inundable remunta al llarg del barranc del Palmar arreplegant aigua dels termes de Godella, Rocafort, Montcada o la mateixa València, encara que en aquest cas se li suposa una perillositat geomorfològica”.

Segons el Pla d’Acció Territorial de caràcter sectorial sobre prevenció del Risc d’Inundació en la Comunitat Valenciana (Patricova), el nivell de risc 2 s’estableix “quan la probabilitat que en un any qualsevol es patisca, almenys, una inundació se situa entre 0,04 i 0,01 (equivalent a un període de retorn entre 25 i 100 anys), amb un calat màxim generalitzat assolit per l’aigua superior a huitanta centímetres (80 cm)”.

Quant a la perillositat geomorfològica, el Patricova estableix que “s’ha d’entendre com una alerta davant un potencial risc per inundació, que ha de ser estudiat amb més nivell de precisió” i afig: “En l’article 8 de la normativa del Patricova, aquest tipus de perillositat d’inundació s’associa a diferents processos morfològics del territori, que, per les seues característiques, actuen com un indicador de la presència d’inundacions passades, no necessàriament catalogades, els processos de les quals poden ser reactivats en el futur amb diferents freqüències i/o magnituds”.

D’altra banda, l’entorn de protecció del BIC del monestir ha de ser objecte d’un règim de protecció del monument coherent amb la declaració de la seua protecció com a patrimoni cultural i les determinacions del PAT de l’horta. D’aquesta manera, també s’inclou dins del Pla Especial la posada en valor de l’alqueria de Tota, el conjunt de l’alqueria d’Albors i el molí de Sant Llorenç i la séquia de Rascanya, considerada també un element protegit des de l’any 2018.

Crítiques de Compromís i el PSPV

El Grup Municipal Socialista ha justificat el seu vot en contra al planejament per a l’entorn de Sant Miquel dels Reis per no estar consensuat amb els veïns i veïnes del barri: “Ni la disposició dels nous edificis, que eliminen una zona verda prevista en el barri, ni la solució del camp de futbol són satisfactòries per a ells. Per això el govern municipal hauria de rectificar i asseure’s amb ells per a buscar la millor solució. A més, no s’ha especificat en quines condicions es faran els reallotjaments quan es derroque la torre d’habitatges existent”.

D’altra banda, han denunciat, que malgrat que es tracta d’un pla per a protegir l’entorn monumental del monestir, “es crea un aparcament completament apegat a aquest; l’obsessió pel cotxe de la senyora Catalá la fa pensar que és un adorn en compte d’una afecció negativa al paisatge”. Sobre la inundabilitat de la zona, han advertit: “Sembla que el PP no aprén dels errors del passat i continua col·locant els interessos immobiliaris per damunt de la seguretat fins i tot de la ciutadania”.

La portaveu de Compromís, Papi Robles, ha comentat que “la senyora Catalá ven la recuperació de Sant Miquel dels Reis, però el que fa realment és l’enèsima operació urbanística per a afavorir els especuladors, deixant arrere les necessitats d’habitatge que té el barri de Torrefiel i, no c al dir-ho, la necessitat d’un camp de futbol que han demanat reiteradament els veïns i veïnes”. A més ha lamentat que “ells li han donat una alternativa i ella els ha donat l’esquena de manera deliberada; el que ha de fer l’alcaldessa del PP és paralitzar aquest procés i fer un estudi de tot l’àmbit per a donar solucions”.