Qué dice el contrato del parking del San Pedro que cuesta 9,4 millones

La privatización del parking del Hospital San Pedro ha provocado una gran polvareda desde su anuncio. Esta misma semana conocíamos las razones que han llevado al Ejecutivo regional a adoptar esta medida: el anterior Gobierno firmó un acuerdo con la adjudicataria del aparcamiento del CIBIR para compensar las pérdidas del otro parking que ya gestionan allí y, de no cumplirse, tendría que abonar casi 10 millones de euros. Rioja2 ha tenido acceso a este contrato y a otros documentos que acreditarían que el Gobierno de La Rioja ya ha tenido que abonar más de 3 millones de euros por no haber puesto este proyecto en el plazo estipulado.

La historia del aparcamiento del San Pedro comienza en 2007 cuando la contratación inicial del parking del CIBIR queda desierta. 3 años más tarde, en 2010, se abre un procedimiento negociado sin publicidad, donde las empresas adjudicatarias constituyen la nueva sociedad Aparcamiento CIBIR S.L. que “tiene por objeto la construcción y/o explotación, conservación, mantenimiento de aparcamientos de vehículos ya sean públicos o privados, para la firma y ejecución del presente contrato”.

El contrato establece un canon fijo de 9,4 millones de euros (IVA incluido). Las tarifas sin IVA por aparcar allí serían de 68,97 € el abono mensual y rotación 0,0259 céntimos de euro por minuto.

El adjudicatario constituyó una garantía definitiva de 400.000 euros mediante aval bancario. Y se contemplaba una inversión inicial de 150.000 euros para adecuar. La duración del contrato se estipuló en 40 años.

Ante los años complicados de la crisis, Fundación Rioja Salud y la empresa adjudicataria acuerdan estudiar en 2012 la viabilidad del aparcamiento del CIBIR. Se presenta un estudio que propone la colocación de señalética y bolardos para marcar la zona. Se le pide al Gobierno riojano el abono total 1,5 millones de euros para que la empresa alcance su punto de equilibrio.

Es entonces, en 2012, cuando entra en escena el parking oeste del hospital, en el que es gratis aparcar por ahora. Como el parking del CIBIR no era rentable, se acuerda explotar el gratuito, para “restablecer el equilibrio económico financiero” de la empresa. Un acuerdo que se firma en 2013. Aparcamientos CIBIR S.L. pide nuevas compensaciones al Ejecutivo para evitar pérdidas.

Se abrió entonces un periodo de transición hasta el 31 de diciembre de 2016, aunque la fecha límite para cerrar la parcela era septiembre de 2015. Si ambas partes optan por la continuidad, las cantidades serían devueltas por la empresa adjudicataria. Si no hubiera acuerdo, Aparcamiento CIBIR S.L. “entregará el aparcamiento en perfectas condiciones de explotación para su uso directo o indirecto por la Fundación y ésta procederá a la devolución de la garantía definitiva”.

A cambio, “Fundación Roja Salud hará efectiva a Aparcamiento CIBIR antes del 30 de abril de 2017 una compensación por el valor patrimonial equivalente al valor de la inversión total satisfecha (8 millones de euros más IVA), las inversiones iniciales efectuadas y en su caso las de reposición, los costes financieros y una cantidad compensatoria de los costes de oportunidad y de gestión que se pacta en 300.000 euros anuales”. De ellos se deducirán los anticipos de 1,5 millones de euros, otros anticipos abonados por Rioja Salud y los beneficios después de impuestos (hasta ahora más de 3 millones de euros).

Si se llegase a la resolución del contrato “Fundación Rioja Salud se compromete a gestionar directamente la explotación del parking sin proceder a una nueva concesión en un plazo no inferior a 10 años”.

Sin embargo, la parcela no se cerró en 2015 y, ante el miedo de cumplir con el periodo transitorio sin acuerdo -lo que obligaría a devolver a la empresa adjudicataria el canon de 9,4 millones de euros, la Consejería de Salud amplió ese periodo transitorio hasta 2017 y, posteriormente, hasta 2018. ¿Será esta la fecha definitiva para comenzar a cobrar por aparcar allí?